该房屋买卖合同的成立。后被告提出反悔，拒绝出卖该房屋，构成违约，被告应当承担违约的民事责任。据此判决：被告应返还给原告定金10000元和偿付 土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应当责令当事人依法办理土地使用权变更登记手”。最高人民法院 ...
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讲，在取得预售许可证前就开始卖房，并与客户签订自己拟订的认购书或买卖合同，这是大多数房地产开发商通行的做法。不出问题，大家相安无事，而一旦出了问题 要求开发商退还房款及赔偿损失。如果要求开发商支付违约金并双倍返还定金，则是追究违约责任的表现，既然该合同已经无效，那么依据法律规定，当事人也就不承担合同中 ...
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该房屋买卖合同的成立。后被告提出反悔，拒绝出卖该房屋，构成违约，被告应当承担违约的民事责任。据此判决：被告应返还给原告定金10000元和偿付 土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理使用权变更登记为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应当责令当事人依法办理土地使用权变更登记手”。最高人民法院 ...
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诉至法院。[争议焦点]1、在开发商未取得销售许可证时，杨某和开发商签订的非正式合同是否具有法律效力？2、2002年12月，杨某和开发商签订的正式契约合同 开发商退还房款及赔偿损失。如果要求开发商支付违约金并双倍返还定金，则是追究违约责任的表现，既然该合同已经无效，那么依据法律规定，当事人也就不承担合同 ...
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月10日，被告的销售经理根据意向书致电原告，要求原告履行认购手续，但对合同标的房屋每平方米单价涨了32169元，总价增加9364740元，即要求在高于涉案 构成违约，这15万元不是作为订立商品房买卖合同的担保，这与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中关于认购定金 ...
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月10日，被告的销售经理根据意向书致电原告，要求原告履行认购手续，但对合同标的房屋每平方米单价涨了32169元，总价增加9364740元，即要求在高于涉案 构成违约，这15万元不是作为订立商品房买卖合同的担保，这与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中关于认购定金 ...
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全部承担。事实及理由：2018年4月22日原告与三被告签订《二手房买卖经纪合同》，约定由原告出售给被告周二的面积为139.15平方米房屋，该房屋总价款为 。合同同时约定，若出现违约情况，违约方须承担守约方的经济损失约定成交价20%的违约金。合同签订当日，被告杨三向原告支付定金5万元。2018年5月5日 ...
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被告共同赔偿原告损失201000元，其中包括双倍返还原告向被告人巩二支付的购房定金20000元，退还原告支出的中介服务费13000元，赔偿原告因交易失败，房价上涨导致 ，我未能收款，违约完全由原告所致，因此，我不应当承担原告诉状主张的定金义务、租赁房屋损失以及其所主张的逾期损失，双方合同解除责任在原告 ...
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第三人a公司辩称，对于是否违约由法院认定。2017年6月22日，双方签订《存量房买卖及居间服务合同》，合同约定定金50000元，首付款370000元，贷款980000元，当天原告办理了查档手续，被告支付了定金50000元。2017年7月3日，被告到邮政银行石碣支行配合签署贷款。2017 ...
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原告诉称 M公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告签订的商品房买卖合同；二、判令被告向原告支付未付款5%的违约金97910.5元；三、判令案件 〉若干问题的解释》第一百二十条因当事人一方迟延履行或其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则，但法律另有规定或者当事人另有规定的除外。规定 ...
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