买受人，买受人支付价款的合同。”由此推知，该文件对“商品房”的理解是由房地产开发企业建造的，可以面向社会销售并转移房屋所有权的房屋。此后，国务院于 相比去年仅增长了1.44%。2009年北京二手房市场的房屋交易权属比重中，二手商品房的交易比重已占到全市二手房交易总量的73.78%，这一比值较2008年 ...
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有这样的政策吗?谢谢!真的很困惑!! 您 好！根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的 ；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因， ...
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某看到的儿童乐园等附属设施，显然属于具体确定，而且对关某决定购买这里的商品房，毋庸置疑地产生了影响。由此可见，通常作为要约邀请的广告和宣传资料，一旦具备 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和 ...
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9、租金支付凭证，证明原告已付给房东一个月租金800元。 被告开发商辩称：该商品房精装修出售，已经验收合格，因此房屋符合法定交付条件。至于房屋出现细微裂缝 。暂时无法落实责任的，开发企业也应先行解决，待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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集体用地转为居住商品房用地，依某居随后取得分户产权登记，至此具备向社会公开销售条件。从法律关系上认定，某电器公司与某合作公司既非合作开发关系亦非 为被告某合作公司办理房地产证提供必要的协助。 【评析】 本案表面上看为商品房买卖合同中办理房地产证义务纠纷案件，实际为深圳市城中村集体用地使用权历史遗留问题 ...
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的法律效果是不具备预售资格的预售方签订的协议得到法律的保护，极易导致商品房市场管理的混乱。 通过上述分析，可以认为购房意向书只是缔约过程中的阶段性产物， ，则双方当事人皆应履行协力促进合同成立的义务，尤其是作为房地产开发单位的上诉人，具有商品房开发方面的专业素质，相对于被上诉人有信息、知识方面的优势， ...
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之规定，判决如下：一、原告黄XX与被告北京XX房地产开发有限公司于一九九六年一月五日签订的《北京市外销商品房预售契约》和补充条款，自本判决生效之日起解除。 的贷款利率计算)。案件受理费一万五千二百一十一元，由被告北京XX房地产开发有限公司负担(于本判决生效后七日内交纳)。如不服本判决，可于本判决书送达 ...
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：驳回上诉，维持原判。判决已发生法律效力。 ［评析］ 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）于2003年4 向房产主管部门申请撤销登记。 二、涉案商品房买卖合同的效力及处理 东辰公司受兴安公司委托对金三角二期工程进行房屋开发和销售，对兴安公司将涉案房屋安置 ...
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《售楼认购许可书》，双方约定原告向被告购买建筑面积为150平米的由被告开发的某商品房，合计人民币60万元，原告分两次向被告预付认购款人民币40万元。在 ，人们对住房的需求，使房地产业持续升温，房地产交易也大幅增加，但与之相关的商品房纠纷也日益增多。其中大部分纠纷多因开发商欺诈或者房屋质量不合格所致。在 ...
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请求。2008年10月，原告又通过检察院提出抗诉，请求确认被告违约。 【争议】 本案商品房买卖中，被告开发商向叶某提供的购房宣传画册等宣传资料是否属于要约？应否 、交房日期、设备品牌、外观形象，确定的小区规划目标、配套设施，即对商品房开发范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺，包括作为买卖合同标的物的 ...
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