协助业主办理产权手续，并要求业主缴纳相关税费和维修基金及相关资料。之后，开发商协助部分业主办理了产权登记。原告楚先生于2003年4月才缴纳了相关费用 房屋权属登记的相关规定：购买新建商品房的权利人到房地产主管部门办理产权登记的，必须以开发商就其所开发的房地产进行初始登记为前提。根据《商品房买卖合同纠纷 ...
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人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。2.开发商为购房人办理商品房产权证，是其合同义务本案争议的焦点问题在于，办理商品房产权证书是否是房地产企业的合同义务。开发商与预购人签订的商品房预售合同，其实质是房屋买卖合同。该合同的特殊性在于， ...
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)签订《个人住房借款担保合同》,约定贷款金额为141万元。贷款人将贷款资金划入某房地产开发公司名下账户。贷款以等额本金还款方式偿还。借款人以上述所购房屋 买卖合同纠纷和按揭抵押贷款合同纠纷合并审理时,可由贷款的实际收取方即开发商直接将购房贷款返还银行,并直接向银行承担购房人应当承担的责任。就结果而言, ...
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图上签名确认测绘的情况，而且在2014年3月27日xxx与原告签订的《房地产买卖合同》明确约定建筑面积为79.41㎡，原告一直没有提出任何异议，在2014年 3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人， ...
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在私家车不断增多的情况下，这些地区无一例外地采用了“允许规划外的车库出售，鼓励开发商多建车库”的办法，车库市场化势在必行。上海的车库出售办法中，明文规定小区车库允许 。政府的信息和政务要让公众方便了解。居住对于居民来说是最重要的，房地产同样也是经济生活中很重要的一部分，一定要公开。否则，物业管理的纠纷 ...
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三向李某支付违约金。 其次，我们来了解一下，开发商应该在多长时间内为购房者办理房产证。我国《城市房地产开发经营管理条例》第33条明确规定：“预售 自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的 ...
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谁若《商品房买卖合同》上“出卖人”一栏填写的是销售公司或房地产经纪公司，购房人在签约时一定要查看是否有开发商的授权委托书，或最好在合同中由开发商 了购房款及利息。[法律分析]根据最高院商品房买卖合同的司法解释，商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人 ...
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的缺陷，使其设计的文本条款还侧重于保护房产商的利益，这样就依然导致了房地产纠纷仍在不断增加。预售合同规定“以取得《住宅交付使用许可证》为交房条件” 购房者的上述两项合理要求都予以拒绝，且购房者又对该房屋情有独钟不得不违心同意开发商的要求，同意合同第十条第二款时(第二款主要内容为取得《住宅交付使用许可证 ...
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的缺陷，使其设计的文本条款还侧重于保护房产商的利益，这样就依然导致了房地产纠纷仍在不断增加。预售合同规定“以取得《住宅交付使用许可证》为交房条件” 购房者的上述两项合理要求都予以拒绝，且购房者又对该房屋情有独钟不得不违心同意开发商的要求，同意合同第十条第二款时(第二款主要内容为取得《住宅交付使用许可证 ...
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的缺陷，使其设计的文本条款还侧重于保护房产商的利益，这样就依然导致了房地产纠纷仍在不断增加。预售合同规定“以取得《住宅交付使用许可证》为交房条件” 购房者的上述两项合理要求都予以拒绝，且购房者又对该房屋情有独钟不得不违心同意开发商的要求，同意合同第十条第二款时(第二款主要内容为取得《住宅交付使用许可证 ...
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