房地产抵押登记 -案例分析搜索

该房屋租赁合同是否生效

写在表册上以备查考。对“备案”的解释是：向主管部门报告事由存案备查。房地产管理法规定的房屋租赁应当向房产管理部门备案，《城市房屋租赁管理办法》规定的房屋租赁实行“登记备案”，这几处的规定应是同样的语意。与抵押登记一样，也是登记备案后才能生效。根据上述分析，我们同意第三种观点，即本案合同已经成立，但 ...

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土地使用权是否为破产财产？

以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则土地行政管理部门同意的。该批复第2条同时又规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条和《中华人民共和国担保法》第五十六条的规定，抵押权人 ...

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以国有划拨土地使用权出资成立公司，公司破产时该土地使用权可否列入破产财产

以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则土地行政管理部门同意的。该批复第２条同时又规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条和《中华人民共和国担保法》第五十六条的规定，抵押权人 ...

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该案租赁权应否除去

郦都公司）于2003年6月因贷款将公司的一座临街大楼抵押给银行，并在内乡县房地产登记部门办理了抵押登记手续。郦都公司于2004年5月与张华签订了房屋租赁，将郦都公司诉至法院请求还款并要求实现抵押权，是符合法律规定的。郦都公司把抵押给银行的大楼又租赁给张华使用，不违反法律规定，二者之间的租赁关系也合法 ...

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该土地使用权可否列入破产财产

以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则土地行政管理部门同意的。该批复第2条同时又规定：“根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条和《中华人民共和国担保法》第五十六条的规定，抵押权 ...

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该案租赁权应否除去

郦都公司）于2003年6月因贷款将公司的一座临街大楼抵押给银行，并在内乡县房地产登记部门办理了抵押登记手续。郦都公司于2004年5月与张华签订了房屋租赁，将郦都公司诉至法院请求还款并要求实现抵押权，是符合法律规定的。郦都公司把抵押给银行的大楼又租赁给张华使用，不违反法律规定，二者之间的租赁关系也合法 ...

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该土地使用权可否列入破产财产

以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则土地行政管理部门同意的。该批复第2条同时又规定：“根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条和《中华人民共和国担保法》第五十六条的规定，抵押权 ...

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借名购房出名人对房屋享有占有使用权吗

本院查明如下事实：2002年6月20日，王某平与案外人深圳市Z公司签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，约定王某平以441420元的价格购买位于深圳市龙岗区1号房产。对退付楼款未在协议中具体约定。2003年1月17日，涉案房产办理了抵押登记。 2003年1月20日，王某平与张某玲签订了一份协议，内容 ...

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男女分手后是否可以以流产为由不归还房屋？

双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共同财产财产处理。因双方未办理婚姻登记，在共有关系中止时，对共有财产的分割，有协议按照协议处理，没有协议金额2681.23元。同日，冯某以所购房屋作为作抵押，B集团有限公司作为担保人，与该行签订房地产抵押合同。B集团有限公司于2018年10月17日开具增值税普通 ...

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签订合同后，能否增加交易价格？

手续。在银行审批贷款手续完毕七日内，买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更登记及抵押登记手续。2018年12月28日当日吴某二和张某一又在某某公司元为过户价格。2018年12月28日，张某一和某某公司签订了《天津市房地产经纪服务合同》，张某一和天津市某某商务信息咨询有限公司签订了《代办服务委托协议 ...

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