房地产抵押登记管理 -案例分析搜索

房屋买卖合同纠纷违约金过高法院予以调整降低

该房屋所有权证书上写明房屋建成年代为1986年。2014年8月2日经某公司下属分公司某房地产经纪有限责任公司府学路分公司（以下简称某府学路分公司）提供居间服务，出卖人出卖人。买受人在签订本合同的同时支付定金2万元，买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，拟贷款金额为76万元。经各方友好协商，买受人应向某 ...

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姚某劳动纠纷案

，但基于双方具备主体资格、原告提供的劳动是被告业务的组成部分且受被告规章制度的管理，故，双发存在事实劳动关系； 2、社会保险基金是逐步实行社会统筹，社会保险。韩某诉某房地产开发有限公司返还原物纠纷案案情简要：原告韩某为坐落于本市某区一房产的产权人，1999年9月7日因经济纠纷将房产抵押于第三人 ...

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房屋买卖要注意监管托管有差异

万元以资金托管形式支付给谢某，剩余尾款人民币100万元办理商业贷款，产权转移登记手续后由银行支付谢某。2013年1月，谢某向房屋贷款银行申请提前一次性托管是两种不同的资金管理方式，在房屋买卖合同中约定时应当要注意。资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、 ...

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公司日常经营合同的风险防范

不得抵押的其他财产。提醒注意：我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。(土地使用权，城市房地产，乡(镇)、村企业厂房等建筑物，林木，航空器，船舶，依约履行。2、及时归档保管，以免丢失。3、公司应当制定合同管理制度，对合同进行规范管理。二、合同的履行过程中的风险防范。合同的履行过程会有 ...

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合同法律风险防范

依法不得抵押的其他财产。提醒注意：我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。（土地使用权，城市房地产，乡（镇）、村企业厂房等建筑物，林木，航空器，依约履行。 2、及时归档保管，以免丢失。 3、公司应当制定合同管理制度，对合同进行规范管理。二、合同的履行过程中的风险防范。合同的履行过程会有 ...

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企业法律风险防范——合同签订履行篇

依法不得抵押的其他财产。提醒注意：我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。（土地使用权，城市房地产，乡（镇）、村企业厂房等建筑物，林木，航空器，依约履行。 2、及时归档保管，以免丢失。 3、公司应当制定合同管理制度，对合同进行规范管理。二、合同的履行过程中的风险防范。合同的履行过程会有 ...

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“官民之争”如何救济——行政诉讼需注意的若干问题

使国家行政机关和行政机关工作人员获得了行政行为主体资格，从事国家事务的行政管理，对于不属于行政机关和行政机关工作人员的其他国家机关，企事业单位、社会团体物权法、城市房地产管理法、行政诉讼法等有关法律规定，结合行政审判实际制定的。其中第八条规定：当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、 ...

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合同签订履行过程中的风险防范

不得抵押的其他财产。提醒注意：我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。（土地使用权，城市房地产，乡（镇）、村企业厂房等建筑物，林木，航空器依约履行。 2、及时归档保管，以免丢失。 3、公司应当制定合同管理制度，对合同进行规范管理。二、合同的履行过程中的风险防范。合同的履行过程会有 ...

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十大症结易酿二手房买卖纠纷及律师的防范意见

审查不详细。二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让、房屋是否存在抵押、是否有共有产权等问题使得二手房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前，有些购房者对房屋转让需经过特殊程序，须提交必要证明文件，并向有关房地产管理机关申报核准办理登记手续等不甚了解，只相信实际占有房屋。随着房价变动，问题就 ...

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购房合同解除，买方能否主张赔偿增值损失

。从政策角度，北京市于2017年3月26日出台《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，李某富已经不具备购房资格。从合同标的角度，双方就合同标的约定年10月21日，北京市房地产勘察测绘所出具《房产测绘成果备案表》。 2013年11月14日，L公司取得大兴区1号楼的房屋初始登记产权证书。L公司认可 ...

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