条件。房屋作为不动产，相邻关系尤其重要，如通风、采光、噪音、空气质量等是否达标，直接关系到购房者的切身利益。具体到双方当事人还可以约定前幢楼的楼高不得超出 分歧时，还可以通过协商的方式，在双方达成一致的前提下，协议解除房屋买卖合同。同时，买卖双方还应将合同解除后的责任分担问题一并协商约定清楚。 在房屋 ...
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，房屋买卖在实践中被分为两道程序：一是签订房屋买卖合同，债的关系发生，双方均受到协议的约束；二是过户登记，即发生物权变动。上述法律规定中指的“不得 在转让该房屋过程中该约定第五年对方无条件提供房屋过户的一切相关材料，故该协议有效。4、集资房转让协议是否因损害国家、单位和社会公共利益而无效目前，我国传统 ...
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，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋而签订的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：“……抵押人转让抵押物 或不交不动产交易契税和个人所得税等税费的目的，往往在递交给房地产权登记机关的房屋买卖合同中约定少于真实成交价的成交价格。双方约定的虚假成交价格的条款因损害 ...
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洱梓不判决上诉至二审法院，经过二审法院审理后，法院判决： 驳回上诉，维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议是否无效，若有效，张阳是否构成违约。 首先，张阳主张无效的原因，系其在签订 ...
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张洱梓不判决上诉至二审法院，经过二审法院审理后，法院判决：驳回上诉，维持原判。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议是否无效，若有效，张阳是否构成违约。首先，张阳主张无效的原因，系其在签订合同时 ...
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处，涉案房屋登记在被告王某一人名下，两被告之间的房屋买卖行为合法有效，请求驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，原告陈某与被告王某于1982年3月8日 出具的借条、两被告的协议本院庭审笔录。证人证言等予以证明。 上述事实，由原告提供的陈某与王某的结婚证、户籍登记资料、《房屋买卖合同》、南京市房屋所有权登记 ...
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另行存在一个权利人。 六、关于本案证据的认定问题 被上诉人在一审提交的证据存在如下问题： ⒈武*玉与魏*昌的房屋买卖合同签订于2002年5月31日前，应为无效协议。 宝实业公司与丁国祥与2010年2月10日达成的协议是否排除了魏宏昌、崔如平对房屋产权的享有。关于焦点一，由于作为开发商的宁夏乡镇企业建主 ...
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保定市中级人民法院作出以下判决“一、王某与河北望X房地产开发有限公司签订的房屋转让合同及补充协议合法有效，涉案66套商品房归王某所有。二、河北望X房地产开发 诉争房屋买卖合同系双方自愿签订，内容合法，并已经实际履行完毕，对其真实有效性应予以认定。 （三）关于望X房地产公司对本案设计的66套房屋是否全部 ...
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购房者购买房屋以后，产权登记以前，开发商是否履行了交付房屋的义务就成为了房屋风险由谁承担的关键所在。只要当事人没有另外的约定，房屋买卖中的风险转移应以交房作为 而购房人也应当注意的是，将开发商在楼书中承诺的与其有关的重要内容写在补充协议中是保护自己的有效方式。因为双方正式签订的《合同》或《补充协议》 ...
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承租人主张优先购买权而造成合同无效，很明显，若承租人不主张优先购买权，那么该房屋买卖协议自始有效，但由于本案李某主张优先购买权，致使阻却了该买卖协议效力 。所以张某与刘某签订的房屋买卖协议不存在无效的问题，该协议是附法定生效条件的协议，该法定条件就是承租人在同等条件下是否主张优先购买权。若承租人在同等 ...
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