，是否出售还应征求李某意见。但是中介为了促成交易，收取中介费，诱导陈某在房产买卖合同中代签儿子李某姓名，事后再让儿子补签授权也没问题的。签订合同后 。法院经审理认为，陈某只是该房产的其中一名产权人，出售房屋确需全部共有人同意方才有效，遂作出判决确认合同无效，至于陈某在本案中出尔反尔的行为，确有过错，但 ...
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执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 的损害，承租人只能根据合同追究出租人的违约责任。 就本案而言，王某与李某之间签订的房屋买卖协议是有效的，刘某要求法院确认该协议无效的请求不应支持 ...
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执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 的损害，承租人只能根据合同追究出租人的违约责任。 就本案而言，王某与李某之间签订的房屋买卖协议是有效的，刘某要求法院确认该协议无效的请求不应支持 ...
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、姐姐一起将自家四间房卖给了陈先生。因该房屋买卖涉及宅基地，而法律、法规明确禁止买卖宅基地为由，要求确认房屋买卖合同无效。基本案情是：1981年、1982年期间，赵某爷爷在国有土地上的私有房屋被拆迁，经丰台某村批准，由赵某的父亲在该村集体所有土地上取得宅基地建房。1992年， ...
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精神病人患病期间卖房 法院：所签房屋买卖合同无效人民法院报成都7月28日电 卖房人为患精神病的限制民事行为能力人，其在患病期间独自卖房的行为是否 的同意、签订该合约之后也未取得原告法定代理人的追认，该合约应属无效。原告要求确认上述房屋转让合同无效的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。（贺晓琼） ■ ...
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，乙方保证该房无抵押、担保及产权纠纷，并保证该房与乙方的债务无关，乙方对该房屋享有完全的占有权、使用权、收益权和处分权。如甲要求，乙应积极协助办理房产交易 人利用房屋买卖欺诈他人，损害善意买受人的利益，特别是在房屋已经交付使用，买受人对房屋进行了重大修缮的情况下，如果因未登记而确认合同无效并返还房屋 ...
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有权出卖该房屋，故从保护善意第三人利益的角度出发，应确认签订的房屋买卖合同有效。至于因出卖房屋而给被告妻子姚某带来的损失，姚某可另行起诉要求被告赵某 ，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他 ...
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，乙方保证该房无抵押、担保及产权纠纷，并保证该房与乙方的债务无关，乙方对该房屋享有完全的占有权、使用权、收益权和处分权。如甲要求，乙应积极协助办理房产交易 人利用房屋买卖欺诈他人，损害善意买受人的利益，特别是在房屋已经交付使用，买受人对房屋进行了重大修缮的情况下，如果因未登记而确认合同无效并返还房屋 ...
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以房屋未进行过户登记为由诉至法院，要求确认合同无效。 对该房屋买卖合同是否有效，主要有两种观点。 一种观点认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下 合同成立的基础上仅就其效力的干预。 那么，未办理批准、登记手续，合同是否当然不生效 笔者认为，应该结合法律规定，区别对待。最高人民法院关于适用《中华 ...
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办法》规定，因房屋买卖、交换、赠予、继承等原因致使其权属发生转移的，当事人应当申请转移登记，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明 故原房屋所有权证已不具有可撤销之内容，应当确认被告发证行为违法。 第三人成某、匡某在签订房屋买卖协议以及办理过户手续时，成某持有的证照齐全，匡 ...
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