房屋出租合同问题 -案例分析搜索

共有人的优先购买权与承租人的优先购买权

同等条件下可以优先购买某项特定财产的权利。司法实践中我们常遇到优先购买权的冲突问题，如房屋共有人将其房屋出租给第三人，当共有人一方转让房屋时，如前所述，共有人刘甲的优先购买权要优先于承租人钱某的优先购买权。 (三)租赁合同是否自动解除我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的， ...

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二手房定金纠纷引出疑问遇到恶意反悔怎么办

以此为由拒绝支付中介费，这样的做法合法吗？我们就二手房交易中有关定金和中介费用的问题，精选了两则相关案例，并请静安法院的李鸿光法官作出精到的点评，给。之后，双方通过传真方式签署了《出租出售委托协议》，约定居间服务报酬为房屋买卖总价款的1％，于房屋出售人与买房人签订买卖合同时一次付清。去年11月，张 ...

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如何确认之诉还是给付之诉？

被告收取。2007年5月7日，原告打工归来，发现房屋被他人租用。原告找到被告，被告承认系自己将房屋出租，但被告强调如果原告同意将土地征用补偿费的一半离婚并已经就财产和子女抚养问题作出了安排，而不对其财产分割条款或者协议作实质性审查，也就是说，该协议与当事人签订的其他民事合同一样，在发生争议诉至法院 ...

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分割案中的确认之诉与给付之诉区别

被告收取。2007年5月7日，原告打工归来，发现房屋被他人租用。原告找到被告，被告承认系自己将房屋出租，但被告强调如果原告同意将土地征用补偿费的一半离婚并已经就财产和子女抚养问题作出了安排，而不对其财产分割条款或者协议作实质性审查，也就是说，该协议与当事人签订的其他民事合同一样，在发生争议诉至法院 ...

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先罪与后罪，何罪能构成？

调查和无罪证据的搜集工作，并围绕本案行贿罪和诈骗罪两起案件先罪后罪的问题，寻求无罪辩护法律突破的思路进行辩护的准备工作。两位律师分工合作、分进合击，从以60万元的低价与被告人签定房地产转让合同，并将107号院房产的使用权全部交付被告人，后被告人李XX又在此盖房屋并且出租，获利至今。据此，对被告人及其 ...

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也谈《出租人未通知承租人出售房屋给第三人的行为是否有效？》

。对于出租人未能履行合同法中所规定的义务，由此造成承租人的损害，承租人只能根据合同追究出租人的违约责任。本文笔者对原文笔者的观点及理由不能予以苟同，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第118条规定：出租人出卖出租房屋的，应提前3个月通知承租人，承租人在同等 ...

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如何确认之诉还是给

被告收取。2007年5月7日，原告打工归来，发现房屋被他人租用。原告找到被告，被告承认系自己将房屋出租，但被告强调如果原告同意将土地征用补偿费的一半离婚并已经就财产和子女抚养问题作出了安排，而不对其财产分割条款或者协议作实质性审查，也就是说，该协议与当事人签订的其他民事合同一样，在发生争议诉至法院 ...

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分割案中的确认之诉与给付之诉区别

被告收取。2007年5月7日，原告打工归来，发现房屋被他人租用。原告找到被告，被告承认系自己将房屋出租，但被告强调如果原告同意将土地征用补偿费的一半离婚并已经就财产和子女抚养问题作出了安排，而不对其财产分割条款或者协议作实质性审查，也就是说，该协议与当事人签订的其他民事合同一样，在发生争议诉至法院 ...

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该案可否选择不同案由立案

被告收取。2007年5月7日，原告打工归来，发现房屋被他人租用。原告找到被告，被告承认系自己将房屋出租，但被告强调如果原告同意将土地征用补偿费的一半离婚并已经就财产和子女抚养问题作出了安排，而不对其财产分割条款或者协议作实质性审查，也就是说，该协议与当事人签订的其他民事合同一样，在发生争议诉至法院 ...

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从一起案件谈无因管理中的“因”与“管”

获得本人的授权，将自己的房屋出租给他人，而且租金明显低于市场价，侵犯了自己的权利，要求乙按市场价赔偿损失，并要解除乙与丙签定的房屋租赁合同。乙则认为自己属于无即条件）呢？，也就是说在什么情况下，才能对他人的事务进行管理？如果不把这些问题弄清楚，想管就管，难免会侵权。同时，如果管理不当，也会侵权。这就 ...

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