房屋出租违约责任 -案例分析搜索

租赁合同纠纷

，租期两个月，“徐春明”只预交了押金500元。故起诉被告承担赔偿责任。1、赔偿房屋租金10800元；2、退还中介费1800元。被告辩称，其与原告没有签订合同中，只是见证人的地位。另外其已经履行了租赁合同中关于见证人的义务，并不存在违约行为。依照该合同第十一条中约定，见证方只撮合双方以合理的市场价格 ...

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也谈《未经出租人同意的转租行为是否有效？》

转租并收回租赁物的话，次承租人可以向承租人主张权利，可以要求承租人承担违约赔偿责任；对于出租人和次承租人，按合同来说，他们之间并不直接发生法律关系，如果，对于转租行为，未事先经出租人同意，转租合同无效，除非出租人知道或者应当知道房屋转租但六个月内未提出异议，合同才有效。作者：奉新县人民法院章龑 ...

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也谈《未经出租人同意的转租行为是否有效？》

转租并收回租赁物的话，次承租人可以向承租人主张权利，可以要求承租人承担违约赔偿责任；对于出租人和次承租人，按合同来说，他们之间并不直接发生法律关系，如果，对于转租行为，未事先经出租人同意，转租合同无效，除非出租人知道或者应当知道房屋转租但六个月内未提出异议，合同才有效。作者：奉新县人民法院章龑...

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上诉改判，支持一审诉求（二审改判）

不能实现合同目的，请求解除合同，根据谁主张谁举证的规则，原告应当对此承担举证责任，与上诉人一审主张的因被上诉人淄博#####机械有限公司违反合同约定，发给原告的设备均不： 1、上诉人向法庭提交的《厂房租赁合同》第四条租赁期限（一）房屋租赁期为三年，即自2019年6月25日至2022年6月24日止可以 ...

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无充分证据不宜否认验资报告和企业法人营业执照的法律效力

供电局按照合同的约定履行了供电义务，新大水泥厂未按约足额交纳电费，构成违约，应当偿还所欠供电局的电费并按照有关规定支付违约金。民事活动应当遵循自愿原则 ” “永峰公司未提供与房屋建筑物、机器设备有关的产权证明。” “凡因（委托方）提供资料不实而使报告有误的，我公司不承担任何责任。”该报告载明未 ...

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法律意见

了企业的商誉及形象。因此，被告的行为属于严重违约行为，理应为该行为承担责任。 2、河南神火集团有限公司出租门面房程序以及当时与被告签合同的情况说明。内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”另外，根据《河南省城市私有房屋管理条例实施办法》第二十一条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权 ...

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剖析一起亲属之间口头约定的借名买房案件

，原告是装修的受益人，齐某勇并没有让其装修该房屋，所以损失是否存在都应该由原告承担。另房屋如果出租是有相应的租金收入，如果细致计算，居住这么多年，应当遵循诚实信用原则，按照合同的约定履行其义务。当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方当事人可以请求解除合同。本案中，原告张 ...

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北京市房地产买卖纠纷典型案例及律师点评

事实理由及证据提起诉讼，法院应该驳回她的全部诉讼请求；我方积极履行义务，不存在违约。富**公司请求撤销原审判决第一项，改判驳回刘某某全部诉讼请求。经审理查明：返还给业主，本协议终止；自乙方归还甲方钥匙之日起，乙方对甲方房屋不承担任何责任。 2007年4月2日，周某某以业主身份向某某公司申请办理了两 ...

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承运人责任险代理词

和相关的法律规定，发表如下代理意见：一、被告丁宁所有的豫NTE335号出租轿车与被告阳光财产保险股份有限公司商丘中心支公司（以下简称保险公司）之间存在合法、事故致使原告受伤，被告李坤军的行为已经违反合同约定，应当依法承担违约损害赔偿责任。因此，原告以旅客运输合同纠纷为由起诉被告保险公司具有充分的事实 ...

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法院对于双方是否存在借名买房如何判断

的合同关系；主张借名买房关系存在的借名人需对双方存在借名买房合同关系承担举证责任，如借名人不能提交证据或提交的证据不能达到高度可能性的证明标准，则举证持续交纳供暖费、物业费等相关费用的充分证据；即使双方当事人所主张诉争一号房屋曾对外出租属实，根据交易习惯，一般亦系由房东（业主）负担物业费、供暖费支出 ...

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