主张有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于涉案房屋权属，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 买卖合同》并转移房屋产权，侵害了杨某智的合法权益，涉案的《存量房屋买卖合同》为无效合同。杨某智的诉请有事实和法律依据，应当予以支持。...
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宅产权归买方所有;总面积208平方米，标准面积180平方米，超占28平方米;……。契约还约定了其他条款，该契约上除双方签字外还加盖有村民委员会的公章。契约签订后 意思表示，但违反了国家法律及行政法规的强制性规定，故应属无效。根据相关法律规定，因无效合同取得的财产，应当相互予以返还。 李某应将房屋及院落 ...
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借款事宜需申请抵押权设立登记，经三方友好协商一致，特订立本合同，本合同同时包括借款和抵押条款;第一条借款用途为购房投资，借款金额300万元，债务履行 应向出借人支付违约金60万元。担保人宋哲确认同意为借款人的上述债务向出借人承担连带责任保证，承诺愿意以自有权处分的房产作为抵押担保，保证期限为借条出具之 ...
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已经同意退还原告所支付的房屋定金及其居间服务费。该房屋买卖合同系无效合同，双方在合同中约定的违约条款不具有法律效力。因此，原告所主张的违约金的请求，于 做为房屋的所有权人对房屋的信息应当具有全面的了解义务。被告应对其过错承担部分责任。房地产中介公司在提供居间服务时，应对交易房产信息进行核验，其对房屋被 ...
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案情邓某于2008年12月与a公司签订四份《商品房买卖合同》，约定由其向a公司购买商铺，合同签订后a公司向邓某开具六张收据确认收到商铺首付款人民币 行政法规的强制性规定明确规定违反该条的合同条款无效的，该合同条款才无效，否则合同条款依然有效，当事人至多仅承担行政责任。只有满足上述条件之一的才会导致合同 ...
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条款被保险人因下列原因而导致身故、残疾或支付医疗费用的，保险人不承担给付保险金责任：（21）酒后驾驶酒后驾驶指经检测或者鉴定，发生事故时车辆驾驶人员每 ，属双方当事人真实意思表示，并不符合无效合同的几种情形，应予以确认。根据本案已查明的事实，被告开展该保险险种的保险条款第1.2款规定写明“被保险人持有 ...
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，另外吴先生未得到开发商的书面授权，无权出卖该房屋，居间协议无效，吴先生不需要承担违约责任。之后仝先生咨询曾国文律师，曾律师认为，该居间协议有效， 房屋买卖协议成立，卖方吴先生违反约定，应承担违约责任。法律分析 本案的焦点之一：该居间协议包含的房屋买卖条款是否构成房屋买卖合同？对双方是否有法律约束力？ ...
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，双方始终无法达成一致意见。为此，庄云燕诉至法院要求顾本勤赔偿损失51万元，并承担诉讼费用。二、法院判决法院审理后判决：1、顾本勤于本判决生效之日起十五日 解除、终止或认定无效的，该条约定依然有效，守约方仍可依据该条款追究违反承诺方的法律责任。现庄云燕要求顾本勤支付违约金的诉讼请求，具有合同依据，应予 ...
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合同》及补充协议为了避税虚报了交易价格，即通过约定高额装修费及配套设施设备费用的方式来避税，损害了国家利益，应属无效合同。由于双方买卖房屋的意思表示真实，故仅 宋国亦未提供相关证据证明。现宋国未按约定日期付款构成违约，其应承担相应的违约责任。现周锡选择适用违约金条款，并同意在宋国应负担的违约金数额中扣 ...
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案件事实： 2005年5月，孙x与人寿保险公司签订了康宁终身保险合同，约定受益人为其子小孙，保险金额为30000元，年交费3150元，缴费期为20年 ，甚至刑事责任。在司法实践中区分合同成立和合同生效的意义在于避免将一些已经成立的但不具备生效要件的合同，都作为无效合同对待；对于许多仅仅是某些条款不具备 ...
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