人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第9条 备案，但是根据合同法司法解释第9条的规定，房地产开发公司未办理预售合同登记手续并不影响合同的效力，预售合同依法对双方产生法律拘束力。因此，双方 ...
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，银行往往会要求开发商为购房人提供阶段性的担保，即在购房人所购房屋办理完抵押登记之前，由开发商为购房人所欠银行债务承担担保责任，购房人若不还款，开发商应当承担 工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”2002年6月1日，最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》，明确规定了建筑 ...
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附作物及青苗的所有者所有。本案双方所讼争的标的物为地上附作物补偿费，不涉及土地补偿费和安置补助费，因此这笔补偿费用应归地上附作物的所有者，即陈某一家共有 部门做出的“情况说明”都证实了行政机关无权对农户私有财产进行分家析产，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十五条，审判人员认定证据时应 ...
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担保法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物 的情形。房产不转让、地产不得转让，这是因为房屋是建筑在土地上的，为土地的固定附着物，二者之间具有不可分离性，否则，极易引起损失或导致纠纷。因此 ...
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诉讼离婚，经（2004）西民初字第8119号民事调解书确认离婚，依据最高人民法院关于公房使用权司法解释规定，调解书第二项内容将西城区双栅栏胡同2号三间房 一直由刘某某一家人居住使用，2004年后通过法院调解由被告杨军居住使用，并登记为承租人。根据民事诉讼法规定，当事人就自己提出的主张应当向法庭举证，如 ...
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有限公司请求贵院依法纠正一审、二审的错误判决，依法支持再审申请人的再审请求。 此致 中华人民共和国最高人民法院 再审申请人：邹城市农村信用合作联社 再审申请人：邹城市医药大厦药业有限公司 二O一O年三月二十二日 ...
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的房屋产权证、土地使用权证以及汽车行驶证复印件，被告鄢某也向原告交付了用于借款抵押的房屋产权证和房屋产权公证书，但以上抵押均未到相关部门办理抵押登记。 被告廖 八十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第二款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条第一款的规定 ...
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土地使用权的单位或个人缴纳，提出在承包费中抵扣前两年交纳的房产税及土地使用税，而瑞丰公司则认为承包人应按合同约定交纳各项税费，双方协商无果。 到浙江省瑞安市另行提起承包合同诉讼，势必会增加当事人的诉累。二审法院依照最高人民法院《关于人民法院民事调解工作若干问题的规定》第9条：调解协议内容超出诉讼请求的 ...
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未对被告的对价给付义务和协议起止时间作出约定。2000年，铁路土地使用费标准进行了调整。2001年铁道部修订了《铁路运输企业固定资产管理办法》， 原告方显失公平。参照1992年3月6日法函［1992］27号《最高人民法院关于武汉市煤气公司诉重庆检测仪表厂煤气表装配线技术转让合同购销煤气表散件合同纠纷一 ...
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2000年自动歇业，因未进行工商年检，被注销营业执照，唯一的财产房屋八间及土地使用权被其上级主管部门镇政府无偿接收。法院依法追加镇政府为被执行人，在接受财产范围内 问题的规定（试行）》第八十三条规定：依照民事诉讼法第二百一十三条、最高人民法院适用民事诉讼法若干问题的意见第二百七十一条至第二百七十四条及 ...
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