明确约定并交付了房屋，虽未办理房产过户手续，但依法不影响其买卖合同的效力。同时，不动产过户不仅有着严格的法定程序，而且必须有原登记产权人的协助和配合 并承担相应过户风险，不存在出卖人隐瞒欺诈等情形，本着诚信公平原则，因原登记产权人暨第一个出卖人向生夫妇事实上一直下落不明而导致宋国未能按期履行过户义务的 ...
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必看案例，耐心阅读，必有收获：两案例阐述未登记的抵押合同是无效的。在签订借款抵押合同之后，需要办理抵押登记手续，否则合同无效。案例一罗先生向我借一 房屋)作为抵押。如到期不能还款我有权拍卖该房屋取回借款。三方签订合同后，我没有和洪小姐去房地产管理部门办理抵押登记手续。现在还款期限已过，罗先生只归还一部 ...
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之日至乙方获得公积金批贷10日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋产权登记手续；合同签订后，若出卖人未按照合同第九条的交房期限交房、迟延不 审理后认为原审法院认定事实清楚，且适用法律正确，遂判决： 驳回上诉，维持原判。 房屋买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案是一起出卖人不履行合同 ...
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；三、原告A、被告B各自名下的存款、保险金归各自所有；四、位于碧桂园房屋的按揭贷款由原告A负责偿还，欠D的1 0万元及E、F的8万元共计1 的《婚姻登记管理条例》发布施行，该条例把办理登记手续规定为结婚的必要形式要件，凡是未办理结婚登记手续的男女双方，均不能成为法律意义上的夫妻——配偶双方。因此，从 ...
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房屋所有权人为被告刘XX。此后原告刘XX多次要求被告刘XX协助办理房屋过户手续，但被告均未办理。原告遂于2013年诉至本院，请求判令被告刘XX协助原告 一初字第125号民事裁定书、甘肃政法学院司法鉴定中心退回鉴定申请的函、离婚登记审查表及《自愿离婚协议书》、（安宁区）字第330930号房权证及《房地产 ...
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房屋所有权人为被告刘XX。此后原告刘XX多次要求被告刘XX协助办理房屋过户手续，但被告均未办理。原告遂于2013年诉至本院，请求判令被告刘XX协助原告 一初字第125号民事裁定书、甘肃政法学院司法鉴定中心退回鉴定申请的函、离婚登记审查表及《自愿离婚协议书》、（安宁区）字第330930号房权证及《房地产 ...
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以他人名义购房后要求办理房屋产权过户登记引起的诉讼【要旨】房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系， 存入到被上诉人掌控的邱爱姑账户上。四天后，被上诉人刘某、周某方在银行办手续从该账户上转账5万元给上诉人谢某。结合录音资料和证人证言等证据，该行为 ...
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一直由原告吴亚平与其爷爷、奶奶居住使用。 2013年3月份，原告要求被告将房屋所有权证变更到自己名下，遭到被告拒绝，双方协商未果，由此酿成纠纷，故诉至法院 中华人民共和国物权法》第六条规定，应当依照法律规定进行变更登记。虽然离婚协议对办理过户手续未进行约定，但是根据《房屋登记办法》第12条的规定，办理 ...
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也已过户完毕。房产所有权未能办理过户手续，是因为申请执行人至今未向被执行人和房屋登记部门提交房屋转移登记申请，以及办理房屋登记手续所需要的企业法人印鉴、 放弃”。该利息金额截止到2008年4月30日为723.87万元。现被执行人未按期履行民事调解书，申请人有权向法院申请执行该放弃的利息。 本院查明的 ...
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商品房预售登记中，根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售登记应当是由预售人办理预售登记手续，因办理登记乃是预售人的一项义务，不是可以自主决定的。一 登记的一种，购房者不因商品房买卖合同办理登记而取得房屋的所有权，在未办理房屋权属登记前，购房者只拥有合同债权。二、预售登记后购房者拥有的仍然是债权，而 ...
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