房时间，但是已经超过约定交付期限六个月了，楼房还没有交付，这种情况下如何认定开发商延期交房，违约责任如何计算? 钟山明镜律所胡剑桥主任：解决延期交房时间问题 所胡剑桥主任：这里应分两种情况：一是合同未约定延期交房违约责任的;二是合同约定延期交房违约责任的。 对于第一种情况，根据上述最高院解释第17条三 ...
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，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重 具体分析。通常在签订和履行合同的过程中，行为人虚构了事实，但是并没有影响合同的履行，或者虽然合同未能完全履行，但是本人主动承担违约责任的，应当排除行为人 ...
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年7月5日，李某将其自有房屋抵押给某银行北京分行，用于个人消费贷款，签订贷款合同后，双方办理了房屋抵押登记。后李某于2010年12月5日，与张某 受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院释明后仍 ...
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政策变化导致无法贷款，买房人不用承担违约责任 近日，海淀区人民法院作出了房贷政策变化，即国十条出台后关于二手房买卖合同纠纷的第一份判决。对此，各方人士在媒体 了海淀区、朝阳区各一套房产。房主宋女士虽然对此没有异议，但她认为，两人签订的合同真实有效，而且合同当中已经约定，如果买房人贷款未获批准或批准贷款 ...
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不过，山东省没有这样的规定，实践中存在法院或仲裁机构认定原告身份不适格的可能性。 五、诉讼时效问题 本案中，B勘探院早在合同履行期间就已经存在违约行为 投资、提高投资比例，所得收入由投资各方按比例分成。 注：公司之间签订合作勘查项目的合同或协议时，可以参考一下《中央地质勘查基金合作勘查投资合同书》。 ...
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诚意的，在签订合同后，总会积极创造条件去履行合同。即使不能履行，也会承担违约责任。而以非法占有为目的利用合同进行诈骗，则根本没有履行合同或者虚假履行 非法活动、偿还他人债务、逃匿等，此时从行为人的客观行为来看，将财物非法处分的行为丧失了继续履行合同或者承担违约责任的可能，可以推定其不具有继续履行合同的 ...
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以及违约责任进行了规定，也不能按照双方签订的合同履行，就原告提出的需要被告承担违约责任的诉请不能得到支持，但是被告却需要向原告方归还借款与相应利息。另外， 行政法规的强制性规定。 第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方 ...
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和胡某之间的买卖因双方到房管部门办理了登记过户手续，房屋所有权发生转移，胡某取得房屋所有权。 尽管姜某没有取得房屋所有权，但这是因未办理房屋过户手续造成的，而不 买卖。在本案中，如果认定程某和姜某签订的合同无效，姜某就无权请求程某办理过户手续以履行合同，程某也不必负违约责任，这对于姜某来说是极不公平的 ...
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【案情】 2006年12月7日，罗某与张某签订了水泥购销合同，张某以每吨340元的价格向罗某购买鄱阳产胜牌32。5水泥，合同未约定 5400元不予支持，因为罗某与张某在进行货款结算时没有约定逾期付款的违约责任，法律上也没有对双方没有约定逾期付款的违约责任作出规定，故罗某要求张某支付逾期付款的利息没有 ...
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详尽具体的说明和允诺，足以让买受人产生信赖而签订商品房买卖合同，应视为符合《合同法》第14条关于要约的规定，买卖合同的订立则为买受人对要约的承诺。 的要约条件，应当视为要约。即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应认定为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 第二、《物权法》第七十三条规定， ...
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