的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起失去购房资格的案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为 本身并无主管恶意违约之处。据此，对于买卖合同是否继续履行的问题。法院认为：首先，虽然三方协议约定在宋敏不符合购房条件的情况下，双方当事人可以解除买卖合同 ...
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取得诉争房屋权属登记。 房管中心表示，购买人若要购买公房应提交四份材料，即购房申请书、购房人家庭住房情况登记表、现住房共居人口认定表及购买直管公有住宅楼房职工 。关于纪岚主张的房管中心与纪辉以欺诈手段订立合同，损害国家利益的问题，因现没有证据证明纪辉在购房过程中存在违反政策及法律规定的行为，或因此致 ...
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委托合同的相关规定。3、判断借名购房合同是否有效;关键问题在于其是否违反法律禁止性规定。禁止性规定可分为效力型禁止性规定和管理型禁止性规定，两者区分标准在于是否违反 ，为强化不动产登记的公示力，形式上权利人处分该不动产，即使违背借名登记合同之约定，仍属有权处分，无需再考虑受让人是善意还是恶意。另外，借 ...
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是否负有向xx公司返还涉案房屋义务的问题。一审法院认为，xx公司与宋xx签订的《商品房买卖合同》、《购房合同补充协议》的无效双方均有过错 向宋xx退还已付的购房款3600000元，400000元作为乙方向xx公司支付的购房定金。协议签订当日，xx公司向宋xx退还购房款3600000元，2010年9月 ...
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万元，涉及北京多家房地产经纪公司。 虚假宣传学区房 不应给付中介费 雷某为解决子女上学问题，欲购买一套学区房。某中介公司遂向雷某宣传推荐杨某的房子属于“学区 权益。如为取得更高额的中介费，在买卖双方履行合同过程中，中介公司又为售房人提供了二次居间服务并签订购房合同，致使出现 “一房二卖”的情况。又如， ...
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出了一片空闲地，拟建万泉商业区，遂与被告签订了承建万泉商业区房屋建筑施工合同，被告作为承建方按照丁沟村民委员会设计规划和施工要求施工，在开挖基础时发现建筑物处在 约定，“本楼房出现任何问题，由承建方负责维修和处理。”该协议由原告刘颜武与被告李学义签名，巩义市夹津口镇丁沟村民委员会也在该购房协议上加盖了 ...
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介绍,2012年9月,他从小区保安处收到开发商寄送的《旧业主介绍新业主购房优惠和领取办证资料及房屋实测面积通知》,获知自己的房子总建筑面积为111. 钱规则不同此案主审法官陈宁斌告诉记者,对房产面积差额补缴或者退款问题,如果购房合同有约定,则按照约定；如果没有约定或者约定不明确,则根据最高人民法院出台 ...
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出了一片空闲地，拟建万泉商业区，遂与被告签订了承建万泉商业区房屋建筑施工合同，被告作为承建方按照丁沟村民委员会设计规划和施工要求施工，在开挖基础时发现建筑物处在 约定，“本楼房出现任何问题，由承建方负责维修和处理。”该协议由原告刘颜武与被告李学义签名，巩义市夹津口镇丁沟村民委员会也在该购房协议上加盖了 ...
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张三要求甲公司赔偿因没有及时办理国有土地使用证而导致与案外人订立的购房定金合同不能顺利履行而产生定金罚款3万元及仲裁费损失3050元的诉讼请求，法院 规则”，但关键还是司法实践中如何具体运用。这涉及到可预见性判断标准的认定问题。一般而言，通常是以客观标准进行的，也就是说以一个抽象的“理性人”、“常人” ...
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因素，往往在婚前双方达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订购房合同，房屋贷款手续，婚后共同归还贷款。之后，双方当事人办理结婚登记手续。 确定一方用婚前个人财产支付首付款购买的房屋属于个人财产的投资，是需要探讨的问题。目前，大部分老百姓还是为了自己居住而购买房屋，不排除理财性质的投资情况 ...
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