名购房、实借贷，不能对抗工程款优先受偿权情形 名为房屋买卖实为借款担保的购房者在未实际占有房屋、预告登记失效情况下，不能对抗工程款优先受偿权 民事处分行为，并不包括司法机关的司法强制措施。③最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》所指称消费者，应为生活消费。本案刘某为投资行为，不享有消费者 ...
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应当在知道或应当知道动迁利益受侵害之日两年内主张动迁利益。三、按94方案购房登记权利人死亡后，房屋产权继承的处理按94方案购买公有住房，登记权利人死亡的，具备 代位提起析产诉讼，对夫妻关系存续期间的共有财产进行分割。五、恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理从不动产登记的角度 ...
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房屋产权证，该房屋是否属于夫妻共同财产？近日，湖北省武汉市洪山区人民法院审结了一起婚前购房婚后办证的离婚财产纠纷案件，认定该房产不属于夫妻共同财产。2002年2月 ，为夫妻一方的财产。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方 ...
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签署《协议书》，确认原告支付涉案房屋暖气费2817元，该笔费用由双方共同承担，从购房尾款的共同账号中扣除。原告诉至法院，要求判令由其分得上述账户中48万元 关键是房产证上所署的购房人的名字，本案中原告与被告两个人合买房屋（即《购房合同》上签署了双方的名字），房产证上共同署名，就共同享有涉案房屋，应属于 ...
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简称《合同》），约定以169万元的价格将涉诉房屋售予张力宁。张力宁先期支付了购房首付款，并要求余款使用住房公积金贷款的方式支付。因汪宁是涉诉房屋的名义所有权人 汪宁之间不存在借名买房行为。4、房屋交易价款是真实的，不存在逃避税款征收问题。综上，被告汪宁不同意原告的诉讼请求。 被告张力宁辩称：1、在涉诉 ...
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证据2的真实性无异议，但收取定金系玛雅房屋中介公司代渠占燕收取的，是购房定金，对证据3的真实性无异议。被告辩称:l、诉讼主体不适格,本案系原告与 约定渠占燕将涉案房屋以516000元出售给被反诉人,后因被反诉人筹备购房款出现问题,拒绝购买涉案房屋。按《房地产买卖契约》第八条关于违约责任约定:l、《房屋 ...
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婚前双方出资购房，婚后登记在一方名下，离婚时房产如何分割？长沙市开福区楼女士：余律师，您好。我和吴志是大学同学，相爱了很多年，毕业后我们都留在了 财产。2012年10月，我和吴志感情完全被磨灭了，我们商议协议离婚，但就房屋分割问题上我们出现了分歧。吴志认为房产证上登记的是他的名字，是个人财产。余律师， ...
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应以内容确定购房合同性质房屋买卖过程中，因为各种原因会出现挂羊头卖狗肉的问题，比较严重的是利用虚假房地产交易套取银行信贷资金，最近本律师办结了一起名为房屋买卖实际为借贷 ...
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2万美元用于购置房屋，后来又给了2000美元用于补足购房款，朴某以其名义办理购房手续，购得一栋房屋（尚未交付使用），婚后夫妻两人感情尚好，2004年 法律分析】此案例涉及到结婚之后给予钱款购置房屋，属于夫妻共同财产还是个人财产的问题。（一）首先在结婚当日给予钱款购置房屋，是属于一方出资购置用于夫妻共同 ...
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处花5000元购得该楼梯间的永久使用权，原告无权要求其拆除铁门和水池，况且原告在购房时并未主张其权利，现诉讼已超过时效。 被告周某（开发商）辩称，楼梯间在 卫生和防止乱堆乱放杂物，同时该楼梯间给被告于某使用，不存在买卖，原告购房两年多才提出拆除楼梯间的铁门已超过诉讼时效，请求驳回原告诉求。 裁决： ...
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