与彼合同的标志特征，故以该特征为依据确定合同履行地。如买卖合同中，一般认为其特征义务应是标的物的交付，即所有权的转移，因此以该特征义务履行地 三）项明确规定：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。建设工程设计合同纠纷 ...
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被告之间签订的住房售让协议书，是原、被告依公平原则自愿签订的房屋买卖合同，对当事人具有约束力。合同签订后，原告向被告交付了售让房屋及权证，被告向原告支付 十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 ...
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被告之间签订的住房售让协议书，是原、被告依公平原则自愿签订的房屋买卖合同，对当事人具有约束力。合同签订后，原告向被告交付了售让房屋及权证，被告向原告支付 十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 ...
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[要点提示] 一物二卖前后两个买卖合同的标的相同，后合同虽无法履行，但也是有效的，如违反，应依法承担违约责任而非缔约过失责任。 [案例索引] 一审 规定中的效力规定。《物权法》第十四条规定：对权利人取得不动产物权必须经过公示登记，未经公示登记的不动产物权不发生效力；第十五条规定：当事人之间订立有关设立 ...
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日，原告安排被告与出售方依约至原告加盟的瑞阳不动产总部即上海天下房地产经纪有限公司签订《上海市房地产买卖合同》。3月13日，原、被告至浦东新区 日，被告就购买上海市浦东新区浦东南路####弄2号 1001室房屋与出售房签订了《买卖意向书》，约定成交总价为210万元，由被告承担交易费用及双方税费、中介 ...
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与彼合同的标志特征，故以该特征为依据确定合同履行地。如买卖合同中，一般认为其特征义务应是标的物的交付，即所有权的转移，因此以该特征义务履行地 三）项明确规定：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。建设工程设计合同纠纷 ...
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以调解结案。 评析 随着我国房地产业的迅猛发展和住房制度改革的深化，同时由于我国不动产立法还不完善，市场机制还不健全，商品房开发拆迁行为很不规范，特别是 %28.741平方米，产权应归被拆迁人李景阳所有。这体现了《商品房买卖合同纠纷适用法律问题解释》规定的惩罚性赔偿责任制度。惩罚性赔偿责任制度是来源于 ...
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[要点提示] 一物二卖前后两个买卖合同的标的相同，后合同虽无法履行，但也是有效的，如违反，应依法承担违约责任而非缔约过失责任。 [案例索引] 一审 规定中的效力规定。《物权法》第十四条规定：对权利人取得不动产物权必须经过公示登记，未经公示登记的不动产物权不发生效力；第十五条规定：当事人之间订立有关设立 ...
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人地位的优先权。所谓的优先权是指可先于其他权利人主张自己权利的权利。如对同一不动产先后设定数个抵押权，则设定在先的就出卖抵押物的价金有优先受偿权。在 降低交易风险而已。由此可见，《混凝土输送泵以租代买协议》其本质是保留所有权的分期付款买卖合同。况且，从物的价值理论上看，价格18.5万元的财物，按纯租赁 ...
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村委会之间的事，不能对抗善意的买主。 ?法理解析? 一、村委会与他人签订房屋买卖合同是否必须经村民大会讨论决定 根据村民委员会组织法的有关规定，村民委员会是村民自我 知道或不应当知道转让人无处分权；２．以合理的价格有偿转让；３．转让的不动产已登记或转让的动产已交付给受让人；４．法律不禁止或者不限制转让 ...
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