不动产抵押合同 -案例分析搜索

已经收房之后延期办证能否主张违约金

在民事起诉状中附有计算清单，即商品房交付日期为2016年11月30日，按照合同约定，买受人在商品房交付之日起720日内取得房屋所有权证书，则应当取得受人实际取得房屋所有权证之日起30日内由出卖人支付，现二原告延期取得不动产权证书，W公司应承担违约责任，按照约定给付延期办证违约金；在2018年11月 ...

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已经收房之后延期办证能否主张违约金

在民事起诉状中附有计算清单，即商品房交付日期为2016年11月30日，按照合同约定，买受人在商品房交付之日起720日内取得房屋所有权证书，则应当取得受人实际取得房屋所有权证之日起30日内由出卖人支付，现二原告延期取得不动产权证书，W公司应承担违约责任，按照约定给付延期办证违约金；在2018年11月 ...

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因无按揭购房资格，以他人名义购房，房贷由谁偿还

购置时原告仅41周岁，可享受29年抵押贷款，与30年相差无几，没有理由自冒风险，借朋友关系的被告名义买房，且不签订相应合同、给付报酬。因此，原告所述因贷款对李某洪使用案涉物业的情况不知情。2019年12月17日，案涉物业已办理不动产权证书至张某环名下。庭审过程中，李某洪明确表示坚持以借名买房的法律 ...

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已经收房之后延期办证能否主张违约金

在民事起诉状中附有计算清单，即商品房交付日期为2016年11月30日，按照合同约定，买受人在商品房交付之日起720日内取得房屋所有权证书，则应当取得受人实际取得房屋所有权证之日起30日内由出卖人支付，现二原告延期取得不动产权证书，W公司应承担违约责任，按照约定给付延期办证违约金；在2018年11月 ...

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一起以房抵债房屋为借名购买不配合过户纠纷

与登记的权利人之间产生争议时，不能当然推定登记权利人为实际权利人，而应当根据不动产的真实权利状况确定实际权利人。本案中，涉案房屋系李四与建筑公司以抵顶木材，并将首付款439406.95元的涉案房屋发票抵押在张三处等内容。张三与李四在签订借款协议次日，双方又签订房屋买卖合同，合同签订后，李四将王五与N ...

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借名购房借名人有权转赠房屋给他人吗

年12月26日，张三（抵押人）、银行（抵押权人）、房地产开发有限责任公司（保证人）签订了《个人住房贷款借款合同》，贷款金额为人民币29万元纠纷处理，并明确诉讼请求为确认涉案房屋全部归其所有。裁判结果驳回原告李四全部诉讼请求。律师点评不动产登记簿是物权归属和内容的根据。当事人有证据证明不动产 ...

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以房抵债未办理过户登记,能够排除人民法院强制执行吗?

虽然被告与第三人约定就包括涉案房屋在内的商品房通过网签备案形式提供抵押担保，但其双方并未就涉案房屋向登记机构申请预告登记，且第三人 )人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已经支付全部价款，或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院 ...

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揭露小产权房的圈钱套路，二审改判！胡钦律师团队成功代理上诉人

当地的不动产登记中心进行备案登记。小产权房的《购房合同》只能买卖双方个人持有，没有任何行政部门可以进行合同备案登记。 3、商品房可以向银行贷款，进行抵押登记法官采纳了律师的代理意见，二审法院改判： 1、解除《XX大厦房屋使用权转让合同》； 2、被告公司（被上诉人）向原告陈某（上诉人）全额退回购房款。 ...

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以借名买房为由起诉确权败诉一案

为自行交割。2008年10月20日，被告与XX银行北签订《个人购房抵押借款合同》，约定借款金额为人民币3780000元整。次日，被告银行账户收到上述贷款款项房产专业律师靳双权分析认为：物权登记具有物权的公示效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，双方争议的房屋现登记在杜先生名下 ...

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民间借贷纠纷案例

责任没有法律依据，是错误的。依据《担保法》第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意某保证人不再承担保证责任。的规定，一台抵顶所欠被上诉人借款系双方的一致、真实意思表示。其次，龙门刨床并非不动产，被上诉人的代理人华玉新即使拉走该抵押物，也不能证明就是以物抵顶 ...

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