的义务有关。 【延伸阅读】解除合同并非对物进行处分的方式，这一裁判规则对于转移标的物所有权的合同纠纷审理具有指导意义。以买卖合同为例，相关的问题是：在 超过各方所获利益来进行判断。当违约方继续履约所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益时，人民法院应从衡平双方当事人利益受损状况和长远利益 ...
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60日，至今亦未能履行交房义务，显已违约，B、C据此行使合同解除权，符合约定，应予支持。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 解释》第二十五条规定，以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人 ...
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人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型的担保方式，在债务履行期限届满前，不得约定债务人 的主张，不能成立——六盘水兴吾源典当有限公司与六盘水玖盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第182号；审判人员：姚爱华 ...
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的违约责任。上诉人易xx通过抗辩方式要求法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金，符合法律规定。涉案房屋买卖合同约定的违约金是否超过因违约造成 本院释明，上诉人易xx当庭自认本案中不存在因不可抗力导致涉案房屋买卖合同不能履行的情形。 本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。 本院认为，根据 ...
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公司诉称：2009年5月1日，钱某与赵某经我方居间签订房屋买卖合同。在履行合同过程中，双方发生四次纠纷。第一次因钱某要求提供公共维修金发票 得以减免的行为。趋利避害乃人之本性，每个普通公民都有选择对自己最有利的行为方式的权利，所以避税乃是出自人类的本性,本身无可厚非。但如果赋予某些群体以税收特权，或者 ...
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李某签订的《北京市存量房屋买卖合同》中，对购房款支付方式、期限、税费负担等主要合同条款均无明确约定，导致当事人在履行该合同中认识不一，产生争议，未能 政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；当事人双方同意，自合同签订之日起120日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续等等 ...
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经历二次调整。新的股东认为，前两次停业，是经营者选择的经营方向与方式不对造成的，因此决定将原经营衣帽箱包等项目，改变为经营高档消闲娱乐等 。由于双方当事人各执己见，调解未果。本案应解决的争议焦点是：商铺买卖合同应当继续履行还是应当解除?如果解除，应当在什么条件下解除?南京市玄武区人民法院认为：《中华 ...
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。赵XX是同意白XX选择以银行贷款作为唯一的方式支付第3期购房款，买卖合同签订后，白XX积极履行合同义务。正常情况下，按照建行的操作习惯，他项 从化市人民法院上述民事判决，向广州市中级人民法院提起上诉认为：白XX迟延付款本属于违反合同的约定，该行为并不属于不可抗力。首先，白XX通过向银行贷款来向赵XX ...
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在××置业公司的撮合下双方签订的《上海市房地产买卖合同》中约定的房价为352万元，后买卖双方又以备忘录的方式约定该房屋的交易价为277万元。可见， 居间活动，且××置业公司不规范的居间行为亦是买卖双方解除合同的原因之一。现王××与陈××确实未履行买卖合同，故××置业公司根据居间协议要求张××支付佣金， ...
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情况，辅之以返还原物、折价补偿和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益；对于因买卖在集体所有的土地上开发的“小产权房”而引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共 利率为主要内容的信贷政策的变化对商品房买卖合同的履行影响比较大。对于买受人以按揭贷款方式支付购房款的商品房买卖合同履行中，如买受人有证据举证证明确因 ...
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