房租时得知该租赁房屋已于2006年3月18日售于吴某，并已办理了房屋产权变更登记手续。2014年1月26日，李女士将海保公司、吴某以及受被告海 优先购买权，但是实践中优先购买权没有受到应有的重视，许多房屋所有人认为房屋是自己的，可以随意处分，租赁人无权干涉其房屋买卖活动。优先购买权是对出卖人所有权行使 ...
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南京市江宁区室房屋，总房价为615000元，其中银行贷款300000元。该房屋办理了产权登记，登记在原被告双方名下，为共同共有。截止2016年1月，尚有银行贷款 还涉及到第三人利益，原则上是不可以在本案中一并解决，但是最终庄荣华律师和法院和对方都进行了有效的沟通，一并在本案中解决了双方所有财产分割问题 ...
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无效后，如果无效部分所涉及的财产属于国家、集体或者他人的，仍为原所有人所有;如果无效部分属于遗产，则该部分遗产按法定继承方式继承;其他有效部分仍按遗嘱 》第20条第3款规定：“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”为什么公证遗嘱具有高于其他遗嘱的法律效力呢?这是因为，公证员代表国家行使 ...
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是夫或妻一方代理交易房产时，情况尤为特殊。由此，引思善意取得制度的适用范围可以有限度的涉及不动产范畴，但关于“不动产”之善意取得适用仍宜审慎处理。 具体地讲， 。我们有必要深入研究，合理构建我国的善意取得制度，兼顾一般与特殊，真正兼顾所有人与第三人的利益。 本案中成某卖房行为构成表见代理，王某买房并已 ...
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但是作为福利房，对于购买条件转让条件，都有较为严苛的限制。一些不符合条件的人，为了能够寻以落脚之所，甘愿冒着各种风险，购买这些房屋，而相应的纠纷 暴露一些问题，需要进行探讨。是不是可以依据房屋买卖协议，确认房屋产权归自己所有，是不是法院可以做出这样的判决从而代替房屋变更登记。这里需要明确区分债权与物权 ...
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应认定为夫妻一方的个人财产。该规定从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观。 四、不动产物权变动 ，交通事故案件稳居各类案件榜首，且仍呈逐年上升的趋势。车辆出借后，车辆所有人已丧失了对车辆的实际管领和控制，一旦发生交通事故，应由车辆使用人 ...
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第二，产权过户手续是不动产物权变动的生效要件。在以法律行为设立、变更、移转不动产物权时，非经登记，不发生物权变动的效果，其原因在于：物权具有强大的对 规定给予补偿。因此，张某作为被拆除房屋的所有人可以要求开发公司与自己订立拆迁补偿协议，补偿方式由双方商定，可以是产权调换或作价补偿等等。四、吴某能否主张 ...
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但当事人因信赖公示之房屋产权并依此进行交易的，应受法律保护。莫甲在处分该房屋时向买受人韦某出示的房产证上登记的所有人是莫甲一人，并 履行完毕，故双方之间的房屋买卖协议依法有效。 二、对原告谭某关于房屋尚未进行所有权变更登记，根据不动产物权善意取得制度的规定，被告韦某并未实际取得该不动产的所有权，故房屋 ...
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定金。由于王某的资信问题未能通过评估审核，银行不予办理贷款。因此，四方又签订了《变更协议书》，约定由董某替代王某履行原合同权利、义务。但由于董某的资格也 日，王某与刘某签订《房屋买卖合同》，该房屋成交价为人民币126.5万元。买受人可以在签订本合同的同时支付定金一万元；逾期交房在1 5日内，出卖人按日 ...
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，在房屋产权手续没有办理之前，是否享有任意撤销权呢？【xx律师按】离婚时约定房屋归孩子所有的约定，系附道德义务的赠与，根据《合同法》赠与人在赠与财产 关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条 ...
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