关于房地产银行贷款的问题 -案例分析搜索

离婚协议约定房子40万卖给对方，现在要房款为何不支持？

价格卖于郑某，原产权余下贷款由严某还清(贷款约为17万元，实际是由郑某偿还)。 2015年1月5日，双方签订《房地产买卖契约》约定，严某以40 为由，主张丙无权从乙处取得玉器所有权。当然，关于丙是否能取得玉器所有权的问题，仍应按照物权法关于善意取得制度的相关规定，予以认定。二、行为人、相对人能否以 ...

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离婚协议约定房子40万卖给对方，现在要房款为何不支持？

价格卖于郑某，原产权余下贷款由严某还清(贷款约为17万元，实际是由郑某偿还)。 2015年1月5日，双方签订《房地产买卖契约》约定，严某以40 为由，主张丙无权从乙处取得玉器所有权。当然，关于丙是否能取得玉器所有权的问题，仍应按照物权法关于善意取得制度的相关规定，予以认定。二、行为人、相对人能否以 ...

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离婚协议约定房子40万卖给对方，现在要房款为何不支持？

价格卖于郑某，原产权余下贷款由严某还清(贷款约为17万元，实际是由郑某偿还)。 2015年1月5日，双方签订《房地产买卖契约》约定，严某以40 为由，主张丙无权从乙处取得玉器所有权。当然，关于丙是否能取得玉器所有权的问题，仍应按照物权法关于善意取得制度的相关规定，予以认定。二、行为人、相对人能否以 ...

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（2017）阚志×、李佳×等与军×投资有限公司等商品房预售合同纠纷

收款的具体金额以及时间按照中国人民银行同期同类贷款利率的一半的标准计算至实际清偿之日止。关于被告军×公司与富××公司是否承担连带返还责任的问题。被告军×公司与被告富××公司之间存在代理销售关系，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售 ...

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（2016）毛×鑫、胡×苏等与军×投资有限公司等商品房预售合同纠纷

原告毛×鑫、胡×苏与被告广西军×投资有限公司（以下简称军×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年5 时间，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算分段分别计算至付清之日止。关于被告军×公司与富××公司是承担共同责任还是连带责任的问题。经查，本院 ...

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（2016）军×投资有限公司、张×商品房预售合同纠纷二审

取得商品房预售许可证的前提下，以交纳合作建房款定金及合作建房款30%余款为名向张×收取126557元，应当依法由军×公司退还给张×，并按同期银行贷款利率支付相应《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条，《中华人民共和国民法 ...

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卖方称其系无权代理不愿继续履行合同，买受人该怎么办？

同时支付定金100000元;房款交付为买受人需要贷款的，支付的首付款为1000000元，拟贷款金为2000000元，支付首付款的时间或条件为面签当日，剩余款项由的争议焦点二是合同能否继续履行及违约责任问题。根据合同约定及房产交易部门的有关流程，首付款应于双方在银行办理面签当日支付，面签之前要进行买房 ...

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【公证程序】房产公证程序

房产的委托书公证、涉及房产的遗嘱和遗赠扶养协议公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。为解决分房难"的问题，近几年来，房屋所有权登记暂行办法)规定：委托他人代办房屋所有权登记的，委托书须经公证机关公证。各专业银行规定，涉及房屋抵押的抵押贷款合同或抵押担保文件要经公证机关公证。 ...

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房屋买卖合同解除纠纷案

也可以不交纳定金而直接交付房屋，并在房屋过户时一并支付全部购房款;所谓阴阳合同的问题，合同写明房屋价款700万元，装修250万元，这与总价款并不冲突，且在买卖双方应签订相关存量房交易结算资金划转协议。(四)关于贷款的约定，买受人向银行申办抵押贷款，并由贷款机构按其规定将该部分房款直接支付给出卖人;买 ...

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房产律师：法院如何判决开发商一房二卖的行为

日签订的《补充协议书》;2、被告甲市XX房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告何先生返还购房款人民币179232元及利息(利息按银行同期同类贷款利率《补充协议书》判决解除后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，被告XX公司应向原告何先生返还 ...

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