按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系在购买时已取得了房屋的所有权，只是房屋所有权的行使受到一些限制，故可以认定胡某在婚前即取得了房屋的所有权。同时最高人民法院关于《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第19条规定，夫妻一方婚前 ...
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即《上海市高级人民法院关于适用最高人民法院婚姻法司法解释(二)的解答(一)》第六条，夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中 共同共有分割错误。上诉人与被上诉人2002年4月份登记结婚，2004年4月抵押贷款终止，夫妻关系存续期间共还贷24个月，A房的房产每月还贷2000 ...
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来看，基本是房屋买卖双方签订合同在政府出台有力的楼市调控政策之前，向银行申请房屋抵押贷款在政策出台之后。存在上述时间跨度的房屋买卖行为均有可能由于 二是主张上述政策调整构成合同法上的情势变更，因此，要求依据我国合同法司法解释关于情势变更原则的规定，解除合同。 首先，来看看什么是不可抗力？根据合同法第一 ...
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基础上，才能执行债务人的其他财产，笔者认为该观点值得商榷。 《抵》文中关于抵押物的存在阻却了债权人执行财产的选择权，无法律依据，亦和担保法的 人和债务人都有选择是否必须处分抵押物的权力。例如，债务人以经营场所作为抵押向债权人贷款500万元，判决债务人支付债权人借款本金500万及相应利息。执行中债务人 ...
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贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋的所有权，只是房屋所有权的行使受到限制， 应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于婚姻适用若干问题的解释规定，婚姻关系存续期间一方以个人财产投资的所得属于 ...
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某支行签订了一份借款合同,向该支行借款12万元。同日,谢某与该支行签订了一份抵押担保合同,约定以谢某享有的集体土地使用权为该12万元借款提供抵押担保 促使银行向罗某提供贷款，谢某应知法律的禁止性规定，其对担保无效与银行存在混合过错，按照过错责任相抵原则，且依照最高人民法院《关于适用担保法的若干问题的 ...
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房屋的日后维护由孙某奇负责，与S公司无关。S公司不得私自将所购房屋用于抵押贷款或做出其他可能影响到孙某奇权益的行为。本协议自双方签字或盖章后生效， 认可双方达成借名买房的合意，S公司的法定代表人不认可知晓签订借名买房协议事宜。 关于购房款的支付，孙某奇主张购房款分三部分支付，第一部分是由孙某奇向S公司 ...
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支付。房屋自交付后一直由原告居住使用并交纳物业管理费等费用。房屋在办理抵押贷款后，贷款均由原告方偿还。涉案房屋的《危旧房改造回迁购房协议书》及《危旧房改造回迁 关系。现原告要求被告将涉案房屋产权登记转移至其名下的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。 关于被告所提双方不具有借名买房关系，购房首付款及贷款为 ...
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条件后办理，双方的约定不违反法律法规的强制性规定，合同是有效的。 根据北京市关于限价商品房的相关管理规定，限价商品房在取得房屋产权证后5年是可以上市交易的， 元。2009年6月19日，以被反诉人名义与银行签订抵押贷款协议，贷款440000元，贷款期限为360个月，每月等额本息还款2140.90元。 从 ...
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条件后办理，双方的约定不违反法律法规的强制性规定，合同是有效的。 根据北京市关于限价商品房的相关管理规定，限价商品房在取得房屋产权证后5年是可以上市交易的， 元。2009年6月19日，以被反诉人名义与银行签订抵押贷款协议，贷款440000元，贷款期限为360个月，每月等额本息还款2140.90元。 从 ...
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