墙外的晾衣架、空调架都拆走了，纱窗布、玻璃散落一地。至今双方没有完成物业交割，所以卖方一直未能拿到放在银行的一万元尾款。中介打电话来说，卖方要告我们 按照相应程序办理就可以了。卖家过期不交楼属违约 方小姐：2008年2月份我与原业主在中介签订了房屋买卖合同(不带租约)，合同上规定于交齐楼款当日交楼。5 ...
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约定的，那么此时，订购协议就具有了房屋买卖合同的实质性内容，买方或卖方就可以要求对方按照订购协议来履行，若一方不履行订购协议的约定，另一方当事人是可以要求对方承担违约责任的，并且对于双方未达成一致意见的事项，也可以通过进一步协商或按照交易习惯等来确定。 具体本案而言 ...
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的，都必须承担相应的违约责任。本案是因房屋买卖合同纠纷提起的纠纷，既然是房屋买卖合同，那么第一、二被告作为出卖方即买卖房屋法律意义上的所有权人 必须持有产权人的身份证件才行。但既然是产权人委托中介机构来帮助产权人对外公布房屋出售信息，那么中介机构当然有权利也有义务要求产权人提供身份证件用以查询产权状况 ...
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《拆迁安置补偿协议》的效力，不仅不利于保护被拆迁人的合法权益，反而对刻意违约的拆迁人有利，一定程度上给缺乏诚信的拆迁人提供了口实，这一结果显然不 享有受让期待权，应受到法律的特殊保护，这是房屋拆迁补偿安置的法理基础决定的。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条规定： ...
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要求解除合同，并要求李四承担违约责任，突然在二审中主张未签订授权委托书，但因无证据证明，法院未认可其主张。前述案件中，法院判决继续履行房屋买卖合同，并未违反合同本意，王 处王五签名由赵六代写，委托代理人处有赵六签名。同日，王五（甲方，出卖方）、李四（乙方，买受方）与L公司（丙方，居间人）签订《买卖定金 ...
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定金150000元，2016年9月9日，原、被告前往房管部门签署《天津市房产买卖协议》，原告同时缴纳首付款348000元。由于被告某某工作人员的失误，将协议中 关系，被告某某并非房屋买卖合同关系一方的当事人，故不应承担合同中约定应由买方或卖方承担的违约责任，故原告要求被告某某支付违约金的诉讼请求，不予 ...
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定金150000元，2016年9月9日，原、被告前往房管部门签署《天津市房产买卖协议》，原告同时缴纳首付款348000元。由于被告某某工作人员的失误，将协议中 关系，被告某某并非房屋买卖合同关系一方的当事人，故不应承担合同中约定应由买方或卖方承担的违约责任，故原告要求被告某某支付违约金的诉讼请求，不予 ...
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定金150000元，2016年9月9日，原、被告前往房管部门签署《天津市房产买卖协议》，原告同时缴纳首付款348000元。由于被告某某工作人员的失误，将协议中 关系，被告某某并非房屋买卖合同关系一方的当事人，故不应承担合同中约定应由买方或卖方承担的违约责任，故原告要求被告某某支付违约金的诉讼请求，不予 ...
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四、律师点评 房产律师靳双权认为，原、被告签订的《房屋居间合同》、《补充协议》及《房产买卖协议》系双方真实意思表示且不违反法律规定，应依法确认 截至2017年6月5日被告尚欠原告剩余房款77700元未付，显属违约，故被告应当按照合同约定给付原告该剩余房款及违约金。对于原告要求被告自2017年6月6日 ...
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。） 一、原告诉称 原告金小茹诉称：原被告签订商品房买卖合同，原告购买位于北京市昌平区沙河镇房屋。2009年10月20日，原告交清所有房款、契税、 原因致使买方未能于约定日期前取得涉案房屋所有权证书的，出卖方应当承担相应的违约责任，以赔偿买方损失。双方约定该项违约责任的目的在于督促相对方及时履行合同 ...
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