机构重新核验。 （九）逾期不办理房产证。迟延办理房屋所有权登记的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致 归还银行借款，消费者与银行签订的协议中确定的条件出现，消费者与银行的借款合同解除。 （四） 开发商归还消费者的首付款，并协助办理消费者退房的各种相关 ...
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上的表见代理行为，如果行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，而另一方有足够的理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。如被 原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。 22、合同中是该约定违约责任还是该约定赔偿损失? 答：当事人可以约定一方违约时应当 ...
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）；支付违约金，其中延期支付房租的违约金155100元（3102000元×5%），解除合同违约金是2157100元。事实与理由：2013年9月1日，原、被告签订 月，按总金额5%计违约金；迟延支付房租超出二个月视为被告违约，合同自动终止，原告有权没收被告500000元押金并视为被告自动放弃租赁房屋。第 ...
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的签订及履行情况进行了说明，特别强调：目前出现的问题，建龙公司合同履行至2011年11月11日，由于关停和后续的拆除搬迁，导致原发电 106003.5元。1#、2#、3#、4#水泵4年累计欠款2030585元。技改合同二设备合计：三号泵房1212635元＋五号泵房2030585元＋四号泵房199903 ...
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认定。如果行为人具有非法占有的目的，但尚不够“数额较大”，则该行为只构成合同欺诈，行为人只需要承担民事责任即可。如果行为人获取的非法利益已达到“数额较大” 诈骗未遂时，应以诈骗分子行骗的数额作为“诈骗数额”，因为该数额最能反映合同诈骗行为的社会危害性和犯罪分子主观上希望占有的数额。具体到本案：首先，张 ...
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上海市徐汇区漕宝路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)的《上海市房地产买卖合同》及《补偿协议》。补偿协议第七条约定，“若在2014年10月22 、被告双方签订的房屋买卖合同于2014年10月26日解除。原告要求确认双方合同解除的诉请本院予以支持。鉴于此，被告应当将收取的5万元房款退还原告， ...
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义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 ________________________________________________。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第______种方式解决： 1.提交 ...
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，但并不必定会取得成功，法律也并未规定一旦进行居间，委托人之间就必须签订合同。居间能否取得成功，最终取决于委托人之间能否达成合意，区分居间与居间成功的 3、中介可以要求支付必要开支 根据《合同法》第427条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用 ...
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房产证，房产证的办理情况至今原告也不知情。现诉至法院请求：要求被告继续履行合同，协助原告办理北京市天光小区312室房屋过户手续。诉讼费由被告承担。二、 后判决：被告继续履行与原告于二○一二年十二月十五日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，并协助原告办理位于北京市天光小区312室的过户手续， ...
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的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。该规定相对较为原则，对于何种情形属于未按照约定的方法使用 和承重结构或扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院按照合同法第219条的规定处理。该条规定进一步明确 ...
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