办证违约责任的举证问题在司法实践中，购房者只需主张办理完毕房产证的时间在合同约定时间之外即可，而不需要证明开发商的原因造成的迟延。此时，举证责任就 日，是可以计算出具体的违约金数额。结语：对于开发商没有按照约定办理产权证目前所依据的法律仅支持支付违约金，当然也支持解除合同，其中在《最高院关于审理商品房 ...
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支付首付款，但是崔某拖延并表示首付款给不了，已经构成违约，作为出卖人我有权解除合同并要求对方支付违约金，并在2016年5月26日电话通知崔某解除合同。所以 应作为合同的一部分。崔某与张某涛在补充协议中没有明确约定崔某支付首付款的时间。在房屋价格较快上涨之时，既需要腾出一个购房指标，又需要使用出卖701 ...
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面积为152.3平方米，成交价为75万元。并约定，在合同签订当日，乙方向甲方交付定金2万元；签订合同后在三方约定时间内到房管局办理过户递件，房管局受理后 对仲某某返还郑某某定金的义务应承担连带责任。由于仲某某违约致合同解除，应给予郑某某赔偿并支付违约金。综上，郑某某的理由成立，一审法院对其诉讼请求予以 ...
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面积为152.3平方米，成交价为75万元。并约定，在合同签订当日，乙方向甲方交付定金2万元；签订合同后在三方约定时间内到房管局办理过户递件，房管局受理后 对仲某某返还郑某某定金的义务应承担连带责任。由于仲某某违约致合同解除，应给予郑某某赔偿并支付违约金。综上，郑某某的理由成立，一审法院对其诉讼请求予以 ...
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面积为152.3平方米，成交价为75万元。并约定，在合同签订当日，乙方向甲方交付定金2万元；签订合同后在三方约定时间内到房管局办理过户递件，房管局受理后 对仲某某返还郑某某定金的义务应承担连带责任。由于仲某某违约致合同解除，应给予郑某某赔偿并支付违约金。综上，郑某某的理由成立，一审法院对其诉讼请求予以 ...
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赔偿原告违约金50万元。 二、被告辩称 被告秦某明辩称：同意解除合同，不同意支付违约金。我是卖房换房，原告对此知情，“9.30”政策后，房产交易无法预估，直到 ，属有效合同。现原、被告双方均同意解除合同，法院应当准许。 合同签订后，秦某明未按约定支付首付款，其行为已构成违约，孙某星可以针对秦某明的违约 ...
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，且自愿达成本交易。房屋价格为163万元，乙方于2012年6月3日向甲方支付定金人民币1万元整，2012年7月15日，乙方将首付款人民币80万元整支付给甲方 余款，不符合合同约定，很难得到法院支持。 李某华依据《房屋买卖合同》主张因唐某琪未依约支付余款的违约金，因尚未达到付款条件，付款时间尚未开始起算 ...
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口头或书面一致意见，且反诉被告从未向反诉原告支付过任何房屋转让款，双方也从未办理过房屋的交付手续，该合同未实际履行。双方之间仅就买卖房屋意向达成了 高于实际造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中双方约定的违约金超过原始购房合同价款的50%，且原告并未提出充分的证据证明其遭受的损失，故 ...
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受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准；买受人未按约定时间付款，逾期超过10日后，出售方有权解除合同，出售方解除合同应当以书面通知的方式告知买受方，至书面 之日起3日内按累计逾期应付款的20%向出售方支付违约金；买卖双方任何一方签订合同后，不履行合同或不按合同约定履行合同，经守约方催告仍不履行或不按合同 ...
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天起至实际交付之日止，房产公司按日向洪某支付已付款万分之二的违约金；本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，但补充协议中不得含有减轻或免除本 、在实际情况中，有很多超出意志之外的情形出现，例如本案中的“高压线缆化工程的完工时间”我们一般是无法做出准确的预估，在这样的情况下最好当场与买方再签订一份《 ...
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