合同附件约定的不视为逾期交房的情形;二、即使法庭认为我公司应承担逾期交房的违约责任，我公司认为冯某主张违约金过高，应适当降低。三、本案所涉商品房预售 由冯某享有，故我们认为冯某有权依据该《商品房预售合同》向X公司主张逾期交房违约金。 提示：商品房买卖中，开发商以各种有理由延期交房已屡见不鲜，民事责任的 ...
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合同附件约定的不视为逾期交房的情形;二、即使法庭认为我公司应承担逾期交房的违约责任，我公司认为冯某主张违约金过高，应适当降低。三、本案所涉商品房预售 由冯某享有，故我们认为冯某有权依据该《商品房预售合同》向X公司主张逾期交房违约金。 提示：商品房买卖中，开发商以各种有理由延期交房已屡见不鲜，民事责任的 ...
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延期办理产权证事宜调查取证后，一纸诉状将该开发商诉至朝阳区人民法院，经过审理，法院认为开发商违约事实成立，责令开发商赔偿该影星人民币近百万元，并于条件成就 开发商是什么法律关系呢？实际上，业主和开发商之间是债权债务的法律关系。房屋买卖合同角度分析房屋买卖合同作为买卖双方权利和义务的约定，定要全面了解后 ...
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，但实际上却于2011年12月27日交房，某康公司应当承担逾期交房的违约责任。诉讼中，某康公司认为双方约定的违约金过高并请求予以调整。在无 难形成一个客观统一的标准。那么，究竟该如何认定开发商逾期交房给购房者造成的损失呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 ...
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，在付了48万元后，拖着72万元不付款，被开发商告上法庭。近日，常熟法院审结了这起商品房销售合同纠纷案。 2014年1月24日，原告常熟某房地产公司与 基本情况、总价款、付款方式、付款时间、交付条件、交付期限、违约责任、解决争议的方法等商品房买卖合同的主要内容均作了明确约定。协议签订时，原告就所售房屋 ...
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卢某必须在2014年10月9日之前支付首期房款，与银行签订贷款合同，与开发商签订商品房买卖合同，并按约定支付房款，逾期则视为卢某自动放弃该物业，卢 。经办法官指出，在民事活动中要遵守“契约”精神，违约就要承担相应的违约责任。合同是双方的共同意思，一切必须按照合同约定办理。（文中人物均为化名）（稿件来源 ...
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合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担相应的违约责任。解读我国《合同法》 人又都要求法院确认买卖合同有效的情况下如何裁决房子最终归谁所有。按照《指导意见》商品房买卖纠纷也将参照《指导意见》执行，该条款对开发商一房多卖引发 ...
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房，但实际上却于2011年12月27日交房，某公司应当承担逾期交房的违约责任。诉讼中，某公司认为双方约定的违约金过高并请求予以调整。在无证据 形成一个客观统一的标准。 那么，究竟该如何认定开发商逾期交房给购房者造成的损失呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七 ...
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，但实际上却于2011年12月27日交房，宏康公司应当承担逾期交房的违约责任。诉讼中，宏康公司认为双方约定的违约金过高并请求予以调整。在无 难形成一个客观统一的标准。 那么，究竟该如何认定开发商逾期交房给购房者造成的损失呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七 ...
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我准备在市区买一套房子，想知道一般房屋产权证办理的时间是多久，如果开发商迟迟办不下来，该怎样追究责任？ 杨先生 杨先生： 您好！ 根据《城市房地产开发经营 的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。其次，如果开发商违约的话，明确约定违约金的，以合同 ...
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