夫妇签订一份商品房买卖合同，约定在2008年7月30日前交付商品房，出卖人并应当书面通知买受人办理交付手续。后因办理银行按揭问题双方发生纠纷，某开发公司 交付手续，要求解除合同并由某开发公司支付逾期交房违约金。 [分岐] 未按时交付商品房买受人是否有权行使不安抗辩权？ 第一种意见认为，某开发公司未按期 ...
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应区别对待，不宜一律适用不动产所在地法院专属管辖。其次，从平衡各地法院收案数量来说，涉及不动产的合同纠纷案件中的合同履行地往往与不动产所在地重合。随着我国经济的快速发展，涉及不动产合同纠纷的案件，尤其是商品房买卖纠纷案件将呈大量上升的趋势。因此，从一定意义上讲，对这类案件不局限 ...
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后，刘女士一纸诉状将该公司告上法庭。[分歧意见]这桩由房屋质量引发的纠纷，争论焦点在于2万元的贷款利息应由谁"买单"。第一种意见认为，房地产开发 贷款利息以及首付款的存款利息，房产公司应如数支付。最后，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二、十三、十四条规定，因 ...
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日汇入购房款503200元，两次汇入该账户购房款项合计1003200元。后原告要求被告订立商品房买卖合同未果，经多次催要，被告于2019年12月17日归还原告购房款 ，法院不予支持。被告F公司辩称其法定代表人张某丽与周某华之间存在借款纠纷，应从剩余购房款中扣除。因被告F公司法定代表人张某丽与周某华之间 ...
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开发企业不得在监管账户之外收存预售款。 根据《办法》，商品房预售款包括预购人按照商品房买卖合同约定支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式的购房款。 项目发生严重的信访投诉，被房地产行政主管部门调查；预售项目发生严重拖欠农民工工资纠纷情况，被主管部门立案调查等情形的，调查期间，区房地产行政主管部门应当 ...
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的法律效力，也不产生物权公示的效力谢海林诉金浩公司商品房预售合同纠纷 本案要旨：商品房预售合同备案登记，不是物权的设立、变更、转让，不产生物权 评判遵义市红花岗区长征镇沙坝村纪念街村民组诉遵义明顺房地产开发有限责任公司等商品房买卖合同纠纷案 本案要旨：处理一房二卖情况下的合同履行问题，可从商品房买卖 ...
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2013年10月1日起至2016年3月31日止；甲方拒绝与乙方签订《商品房买卖合同》，应双倍返还定金；协议经甲方盖章、乙方本人签字或授权代理人签字 向原告承诺50000元的违约金。四、法院判决本院认为，原、被告签订的《xx商品房预定协议书》合法有效，因不可抗力的原因，被告无法履行义务，被告不该承担违约 ...
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蒋女士的反诉请求。 五、律师点评 借名买房纠纷律师靳双权分析认为：蒋女士与甲市X地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，是真实有效的，并且基于这 要求蒋女士办理房屋所有权过户手续的诉讼请求不予支持。 蒋女士与李某签订的《房屋买卖合同》，内容不违反相关法律法规的禁止性规定，应属合法有效，双方当事人均应 ...
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达成和解协议，施某向法院撤回起诉。 五、律师点评 北京房屋买卖纠纷律师靳双权分析认为：针对预售商品房再转让的行为是否有效，目前在我国还没有完善的法律 ，房地产主管部门不得为其办理转让等手续……”。但在司法实践中，又认可了预售商品房再转让行为，在《关于做好稳定住房价格工作的意见》出台前，根据最高人民法院 ...
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协议书时，乙方（马某）已详细阅读甲方（即开发商）提供的双方即将签订的《商品房买卖合同》，甲方就合同内容及乙方可能承担的责任对乙方作了充分说明，双方已 淇律师事务所寻求解决办法，通过专业房产律师的调查取证，马某最后拿回了定金，纠纷顺利解决。遇到此种情况该怎么办？一、搜集证据，特别是和销售、开发商沟通的短 ...
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