使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的 确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。在实际生活 ...
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无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言在合同被宣告为无效时只能拿回本金和同期银行贷款利息，最后 稍微提醒一下，个人在购房中除应付的房款，还需要承担以下费用：预售合同登记备案费，出售合同交易手续费，他项权证抵押登记费，房屋保险费，权证登记费。...
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房屋被查封，导致原审被告申请商业贷款未成。 再审确认上述事实的证据有：原审原、被告于2000年7月签订的《上海市外销商品房预售合同》以及原审被告支付部分 贷款的形式支付剩余房款，为此，向被上诉人支付了商业贷款手续费及抵押登记费，而合同中约定剩余房款的付清期限系被事后篡改；上述房屋虽然已经取得大产证，但 ...
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案情简介： 男方父母于2006年5月为男方出资订购了一套商品房，房屋总价款22.4万元，首付4.8万元，男方以个人名义与按揭银行签订个人购房借款 （四）所有权、使用权不明或有争议的财产；……”，结合本案，男方在与银行签订房屋抵押借款合同时，争议房屋产权已经明确——即该争议房产系男方个人有所有，只是房屋 ...
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孙某娟与北京G公司（以下简称：G公司）签订《北京市商品房预售合同》,约定孙某娟购买一号房屋，首付款404005元，贷款960000元。2014年1月27日，孙某娟、宋 ，故法院采信齐某霞关于其与孙某娟之间存在借名买房约定的主张。 因涉案房屋存在抵押情况，故应由孙某娟、宋某文协助齐某霞偿还贷款并解除涉案 ...
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限价商品住房。双方均认可一号房屋已经具备上市交易条件。另，双方均认可蔡某于2009年4月26日签订商品房预售合同，购房总价款为497141元，税款为5042.85元，一次性支付，没有贷款，也不存在银行抵押的情况。 房地产总价为人民币417.93万元。 于某主张双方婚前蔡 ...
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偿还银行贷款，并于2010年12月8日提前偿还了所有银行贷款，并解除涉案房屋抵押登记。由于当时贷款政策的限制，原告林某文当年已55岁，原告周某已 买受人）签订《商品房买卖合同》，约定林某聪购买北京市昌平区一号房屋（以下简称一号房屋），房屋总价款为290656元，付款方式为按揭贷款，首付款60656元， ...
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承诺书、代收代缴产权登记税费明细表及税费收据、房屋结算通知单、A公司房款发票、个人购房按揭贷款借款合同及附件、个人贷款抵押房屋保险单、投保单、发票及个人住房 买房一事。 张某文提交房屋所有权证、商品房预售合同、驻京部队人员购买北京经济适用住房审批表、工作证、贷款结清证明、保险单、北京市住宅专项维修资金 ...
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孙某娟与北京G公司（以下简称：G公司）签订《北京市商品房预售合同》,约定孙某娟购买一号房屋，首付款404005元，贷款960000元。2014年1月27日，孙某娟、宋 ，故法院采信齐某霞关于其与孙某娟之间存在借名买房约定的主张。 因涉案房屋存在抵押情况，故应由孙某娟、宋某文协助齐某霞偿还贷款并解除涉案 ...
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限价商品住房。双方均认可一号房屋已经具备上市交易条件。另，双方均认可迟某于2009年4月26日签订商品房预售合同，购房总价款为497141元，税款为5042.85元，一次性支付，没有贷款，也不存在银行抵押的情况。 房地产总价为人民币417.93万元。 于某主张双方婚前迟 ...
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