原告主张的维权费用并没有提供证据证明其已经实际发生，因此请求驳回原告不符合法律规定的诉讼请求。 本院查明 2006年8月19日，B公司（出卖人）与李某风 正式商品房销售合同，李某风以商品房销售合同纠纷为由，主张B公司接受其房款，无事实及法律依据为由，驳回了李某风的诉讼请求。 裁判结果 一、解除B公司与 ...
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30年的按揭贷款，原告可借用被告的名义购买该房产。因被告系原告朋友，同时又是房地产销售中介公司的业务员，对相关商品房买卖相关法律及政策比较了解，原告便采纳了被告 权益，但本案客观事实与原告俗称相关矛盾，也不符合借名买房的习惯。 第四，按照银行个人贷款的规定，年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下， ...
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号商品房已经建成，原告于当天将涉案房产交付给被告，故本案为商品房销售合同纠纷。结合原、被告双方诉辩意见，本案争议焦点为：一、原告是否具备预售涉案商品房 由其承担举证不能的法律后果。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖解释》）第一条规定：本解释所称 ...
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在于购房者，购房者没有义务承担无法进行房屋交易的后果，根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的 的。 警示： 遇到这种情况，大家通过法律途径维护自己的正当权益！ 如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集 ...
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账户。第二组证据系河南省郑州市金水区人民法院（2020）豫0105民初14049号民事判决及《商品房认购协议书》、《收据》五份、银行转账凭证等相关证据，拟证明郑X于 号）第二十八条和第二十九条规定的情形，能够排除强制执行。（二）二审判决适用法律错误。1．《商品房销售管理办法》第十六条并非效力性强制性 ...
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服务费后才能享受买房优惠，该服务费可折抵房款；因政策原因致使买受人无法签订《商品房预售买卖合同》，a公司应自政策出台后20日内全额退还服务费；买受人因任何 的返还。 c公司将部分项目委托b公司、d公司销售，形成了委托合同关系，根据法律规定，b公司、d公司进行的法律行为应及于c公司，由c公司承担法律后果 ...
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三润投资发展有限公司（以下简称三润公司）对该项目进行管理并进行商品房预售活动，三润公司又委托被告进行销售并收取购房款。原告于2014年2月16日与三润公司签订 从被告收取原告款项之日即2014年2月16日起计算至清偿之日止符合法律的规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、 ...
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广西润投资发展有限公司（以下简称润公司）对该项目进行管理并进行商品房预售活动，润公司又委托被告进行销售并收取购房款。原告于2014年12月27日与润公司签订了5 从被告收取原告款项之日即2014年4月25日起计算至清偿之日止符合法律的规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条 ...
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的情形有哪些1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋,则购房合同无效,购房人有权退房。2 可以解除合同退房。面对开发商欺诈购房者可获何偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致 ...
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不难发现，A公司在楼盘销售过程中是犯了一个很低级的错误，那就是“一房多卖”。此处的“房”，指的就是业主们购买的停车位。那么我国的法律法规对停车位及相关 归属于上述前三类车位之中。另，从上述分析也可看出，除地面停车位和独立建设的停车位（库）其权属法律规定明确外，现有法律法规对于其余两类地下停车位的权属并 ...
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