年才迁回，已不是集体经济组织成员，房屋系村分配宅基地的房屋，征收利益应由我方享有。 被告李某国答辩称：宅基地使用权人是李某国，地上所建房屋户主是李 被告方在涉案房屋长期居住生活，对房屋进行了维护、修缮、建设，属于对被继承人生前宅基地上房屋存在贡献，故法院在原告继承份额基础上，对相应利益予以扣减，视为对 ...
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年才迁回，已不是集体经济组织成员，房屋系村分配宅基地的房屋，征收利益应由我方享有。 被告李某国答辩称：宅基地使用权人是李某国，地上所建房屋户主是李 被告方在涉案房屋长期居住生活，对房屋进行了维护、修缮、建设，属于对被继承人生前宅基地上房屋存在贡献，故法院在原告继承份额基础上，对相应利益予以扣减，视为对 ...
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《宅基地转让买卖协议》，约定：甲方（王某贵）同意将坐落在北京市通州区1号的宅基地拥有权（使用权）和地上的建筑物所有权有偿转让给乙方（李某洋）。该宅基地东 ，由乙方无偿给甲方一套两居室（90平方米以内）；2、拆迁时关于该房子的拆迁款项全部归乙方所有，包括提前拆迁奖励、房基地补偿、地上建筑物补偿、还有补偿 ...
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申请第二处宅基地使用权登记的，不予以受理。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发[2011]178号)的规定，已经拥有一处宅基地的集体经济组织 ，有的省份已经有了成熟经验，比如江西省余江县，对超出规定标准1-50平方米的部分按每年每平方米10元收取费用，每增加50平方米收费标准提高5元， ...
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市土地管理局向李四颁发《集体土地建设用地使用证》，确认李四为诉争院落的房屋、土地的使用权人。1998年12月19日，李四在涉案房屋内签订《房产买卖协议书》 的平等保护，买受人要求出卖人赔偿信赖利益损失的，应得到支持。本案中双方未要求对涉案房屋的价款及宅基地的区位补偿价进行评估，在买受人获赔数额没有正式 ...
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文末，基本是一个省一个区县试点），可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。即在该试点区域内非本集体经济组织以外的人购买 归谁？一般在确定买卖合同是否有效后，就可以确定补偿款的归属。如果买卖合同有效，那么补偿款归宅基地的购买者。如果买卖合同被认定为无效，是否买受人就不 ...
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A村有一处院落，我无儿无女，我和钱某结婚后，一直居住在甲市A村的院落内，2000年，钱某去世，所以请求法院判令诉争院落有一半房产归我所有 靳双权分析认为：一般只有集体组织成员才有权取得农村它基地使用权，宅基地使用权人有占有、使用及合法建造房屋附属设施的权利。1976年钱某和家人在自己取得的宅基地上修建 ...
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房屋需要拆迁，本来也没什么特别的，但是农村的建筑往往都有超出原有房产证和宅基地的超建面积，这个问题在农村应该是很平常的事情，因为由于早在80年代我国农村 处理，一直延续至今。胡先生住宅有500多平米，但是具有宅基地使用权的仅有200多平米，也就是其宅基地上尽管建设了房屋，用于居住，但是其并不具有全部的 ...
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？ 答：房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。 11问：什么是按揭？ 答：按揭是 答：指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问：宅基地证 答：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房 ...
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林*海系兄弟关系。1977年4月，原告经过批准获得北京市**区**村116号的宅基地使用权，并建造正房四间。建房过程中父母及其他兄弟姐妹有不同程度出资 同意。”而建造房屋应属于重大民事行为，需要参与人具备完全民事行为能力，显然当时的被告并不符合此项条件，因此只能认定被告在建造房屋时给予了原告一定程度上 ...
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