规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。建设工程规划许可证是确认建设工程符合城市规划要求的法律凭证, 没有此证的建设单位建设的房屋,或没有按此证 延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。临时建筑的建设批准书上，都有使用期限的限制，且一般不得超过两年。如果租赁合同 ...
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增设管线设施以及在道路上设置机动车出入口等影响道路交通安全、畅通的行为，施工单位或者建设单位应当将施工的具体时间、地点、交通组织方式等报道路主管部门批准，于 内作出审批决定。工期长、施工量大、社会影响较大的工程，其施工期间交通组织方式应当征得公安机关交通管理部门的同意，并在二十日内作出审批决定。第三十 ...
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的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得 ，其余的购房款由银行支付。因此，从贷款的提供者来说，是银行而不是其他单位;从贷款用途来说，是为了支付除购房人首期支付的房价款之外其余的购房款， ...
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逾期付款利息。 原告与被告在合同中并未约定逾期付款利息，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第17条规定，即当事人对欠付工程 均约定为罚款；众所周知，罚款是一种行政处罚手段，是行政机关对违反行政法规的单位和个人给予的行政处罚；本案原告与被告均为平等的民事主体，被告亦无 ...
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了很多清欠手段。 11、延伸清欠法。具体办法有：承接续建工程；与甲方共同找建设单位落实资金等方式收回工程欠款；帮助房产商推销房屋，用售房收入偿还欠款；撮合供 有一种变通办法，可在合同中明确双方适用《建筑法》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，虽然后者是建设部颁布的部门规章（它明确了业主逾期生效） ...
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。 五、企业销售房地产所发生相成本费用的确定，应以收入与支出相匹配为原则。企业应根据当期面积以及可售单位工程成本费用，确定当期成本费用。企业可售单位工程 建筑安装费；基础设施费，公用设备，绿化、道路等配套设施费以及企业为开发建设工程而发生的管理费用、财务费用和销售费用。总可售面积是指国家规定的房屋测绘 ...
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年1月30日实施的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》中对有关房屋的质量责任和保修责任做了进一步说明。规定，建设单位（含开发企业）是住宅工程质量的 。经核验确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。对保修期内发生住宅工程质量投诉的，由开发企业负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题。暂时无法落实 ...
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，并需备案；xx费为行政事业性收费，由市建设局收取，xx研究所负责与建设单位签订及实施xx合同；某某公司在达到成立条件并备案后，可以接受委托 预算外资金专户，由湖州市规划与建设局收取。对此，首先，《浙江省房屋建筑xx工程质量管理办法》、湖州市人民政府办公室的抄告单和湖州市物价局颁发的收费许可证均明确 ...
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项目经理部为共同被告？[意见]依照建设部建建[1995]1号《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条、第八条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定 工程项目上的代表人。项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，应当按照建筑施工企业与建设单位签订的工程承包合同，与本企业法定代表人签订项目承包合同，并 ...
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的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； 4) 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记， 一定要开发商提供“测绘成果表”，该表是开发商委托具有资质的房产测绘资格的单位对商品房的测绘结果，测绘成果要报到房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记 ...
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