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只是一个缔约过程,则双方当事人皆应履行协力促进合同成立的义务,尤其是作为房地产开发单位的上诉人,具有商品房开发方面的专业素质,相对于被上诉人有信息、知识 将房屋出售第三人,致使双方当事人根本无法签订正式的购房合同。因此,房地产开发公司违背诚信义务,应承担缔约过失责任。 总之,缔约过失责任的应用使合同 ...
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日建改部发布的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应明确以下主要内容 房屋有关事宜的初步确认,本案双方协议性质属于这种协议,故二审定性准确。 2.开发公司应否按已付房款一倍赔偿问题。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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日备忘录及双方来往传真件在案佐证。本院认为:XX公司是北苑家园外销商品住宅的合法开发单位,和黄XX签订的《北京市外销商品房预售契约》和补充条款,是双方真实 百零六条第一款之规定,判决如下:一、原告黄XX与被告北京XX房地产开发有限公司于一九九六年一月五日签订的《北京市外销商品房预售契约》和补充条款,自 ...
//www.110.com/ziliao/article-231583.html -了解详情
7月23日,原告依法取得涉案土地的建设用地规划许可证,后开发区建总加名开发该土地使用权。同年5月经批准,原告和开发区建总、凯立远东有限公司合作成立 及因此签订的抵押合同无效,解除抵押担保责任,并返还抵押物。 被告广州天立房地产开发有限公司没有出庭参加诉讼,也没有提交书面的答辩意见。 第三人中国建设银行 ...
//www.110.com/ziliao/article-226644.html -了解详情
房屋未办产权证能否买卖 【案情介绍】因房地产开发拆迁,开发公司在拆除了旧房后为吴某夫妻安置了一套拆迁安置房。并向吴某夫妻交付了安置房及 的“不得转让”应理解为不发生物权的转移,但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同,不利于保护善意一方当事人的合法权益,不利于维护交易秩序的 ...
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分户隔墙不隔音开发商责任不可推卸 2006年5月,马先生购买西安某房地产开发公司出售的一套商品房,开发商在房屋预售合同中同意按《建设工程质量管理办法》 买的这套房子存在质量问题。 2008年1月,马先生起诉至一审法院,要求这家房地产开发公司立即按建筑设计规范重建自家房屋与邻居共用墙;重建后对原装修恢复 ...
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7月23日,原告依法取得涉案土地的建设用地规划许可证,后开发区建总加名开发该土地使用权。同年5月经批准,原告和开发区建总、凯立远东有限公司合作成立 及因此签订的抵押合同无效,解除抵押担保责任,并返还抵押物。 被告广州天立房地产开发有限公司没有出庭参加诉讼,也没有提交书面的答辩意见。 第三人中国建设银行 ...
//www.110.com/ziliao/article-147374.html -了解详情
日建改部发布的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应明确以下主要内容 房屋有关事宜的初步确认,本案双方协议性质属于这种协议,故二审定性准确。 2.开发公司应否按已付房款一倍赔偿问题。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
//www.110.com/ziliao/article-141545.html -了解详情
及建设部的规定,属经济法范畴,它的调整对象不是平等主体之间的民事法律关系,而是房地产开发建设中,管理者与被管理者即非平等主体之间就土地使用权的取得、 的法律思想却可以在审判实践中加以运用,因此我们认为一审法院没有依据《城市房地产管理法》的规定认定买卖合同无效是完全正确的。 第二、本案是否属于《合同法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-141078.html -了解详情
[案情]因房地产开发拆迁,开发公司在拆除了旧房后为吴某夫妻安置了一套拆迁安置房。并向吴某夫妻交付了安置房及该房的产权证明单、发票等用于办理 “不得转让”应理解为不发生物权的转移,但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同,不利于保护善意一方当事人的合法权益,不利于维护交易秩序的 ...
//www.110.com/ziliao/article-57884.html -了解详情
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