恒盛花园是被告大德房地产开发有限公司开发的成片商品房小区。原告时华廷诉称，2013年4月30日，原告与被告签订一份《恒盛花园商品房买卖合同》，由原告 诉讼请求。 三、律师点评 原、被告于2013年4月30日签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定， ...
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因签订的预售协议未能实际履行产生的法律争议，既是合同纠纷，在确定该预约合同性质前，首先应当确定该预约合同是否具有法律效力。案中双方签订的预约协议是 购房者的购房款或预付金，从而减轻其资金压力。因法律规定，开发商品房进行商品房预售的，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《 ...
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注明。 案情介绍： 北京某某科技公司受北京市某地产公司（被告）委托，就其开发位于北京市朝阳区的一商品房小区组织团购。张某与该信息公司签订团购协议 张某退还40000元购房定金。 据此，法院遂作出判决： 房地产开发商返还张某购房定金40000元。 房屋买卖合同纠纷律师靳双权案件解析： 靳双权律师认为，因 ...
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合同纠纷案判决结果的讨论 去年，本人代理了一起二手房买卖合同纠纷案件，睢宁法院虽然判决原告胜诉，但其判决理由值得商榷。 2013年3月14日，原告李某 管理性规定的观点,已成共识。如《城市房地产管理法》第41条规定，房地产转让应当签订书面转让合同；《城市房地产开发经营管理条例》第28条规定商品房销售 ...
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。靳律师从不动产登记制度入手，探讨本案中张梦爽、王子豪的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。 不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容， 支持。 关于不动产登记不影响不动产物权转移合同的效力问题，最高人民法院1995年12月27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》 ...
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施工合同等，双方对各自的权利义务作了明确的约定，并约定对此宗地块房地产开发纯利润总额XX村委会分配30%，上海XX建筑工程公司应分配70%。该土地的 被告XX县XX镇XX村村民委员合作开发建设，原告要求二被告承担连带责任，符合《江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见》第二十四 ...
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取得许可证，这是法律的强制性规定，其目的是保障广大购房者的权益和国家良好的房地产开发市场。一、案例简介孟XXX看中了某楼盘房子，该楼盘售楼中心置业 事实与孟XXX签订认购协议导致认购协议无效，应当依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定承担相应的责任。于是， ...
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问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。纠纷出现后，可以 根据有关费用的变化情况调整其标准。违法后果：(l)物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的，物业管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金; ...
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，交付给开发商30万元，交房期限已到，开发商却心没有交付房屋，双方发生纠纷，江立军以开发商无销售许可证，也未将该事实告知他，而直至今日， 付购房款，及利息并赔偿损失，二审法院审理认为房地产开发企业应当进行商品房预售登记，取得商品房预售许可证，开发商与原告签订合同之前，并未取得商品房预售许可证明。也未在 ...
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原告（反诉被告）刘1、段某某、刘2与被告（反诉原告）朱某某经济适用房转让合同纠纷一案。 原告（反诉被告）刘1、段某某、刘2诉称：原告段某某在 日，刘1作为买受人，顺天通房地产开发集团有限公司（北京天启房地产开发有限公司）作为出卖人，双方签订一份《北京市商品房预售合同》，约定刘1购买了位于×处的房屋一 ...
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