条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理的批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍 预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续外，均没有合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记 ...
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女士咨询，地下室是否属于楼内全体业主共有。 《物权法》颁布以后，关于地下室的权属问题一直备受关注。《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有 或出租。地下室应属于全体业主共有部分。 但按《城市房地产管理法》第37条规定，未依法登记领取权属证书的不得转让。因此即使地下室作为车位、车库使用时， ...
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建房行为仍违反了法律的规定，因此不受法律保护。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。综上所述，原告诉请确认在其租用的土地上建盖房屋的使用权，无事实 新的纠纷。对于这一类纠纷诉至法院，法院应严格按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》、《合同法》等法律法规的规定处理，以达到规范市场行为 ...
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拍卖所产生的营业税、土地增值税等税收缴纳问题与税务部门观点不一，导致一度无法办理权属登记，执行工作也就此耽搁。工程承包方住总集团等各方债权人由于无法及时取得 的问题，对上述条款又以司法解释的形式作出进一步规定，即人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六 ...
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第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理的批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍 “预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续”外，均没有“合同应当办理批准手续，或者办理批准、 ...
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交付条件的房屋；A公司于房屋交付后90日取得房屋初始登记，并将初始登记凭证交付甲，由甲自行办理房屋权属登记；若A公司未按时交付房屋，则按日向甲支付 买受人签订《全装修商品房买卖合同》；对于装修材料的规格、种类、型号，须向房地产行政主管部门备案，装饰装修的设计、施工须符合上述实施细则的要求，以全装修的 ...
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支付定金200000元，双方自本合同签订之日起180日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。王五、赵六与b公司签订《房屋交易保障服务合同》及 一月四日签订的《存量房屋买卖合同》。二、解除原告李四与被告王五、b房地产顾问有限责任公司于二○一七年一月四日签订的《房屋交易保障服务合同》及《 ...
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支付定金200000元，双方自本合同签订之日起180日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。王五、赵六与b公司签订《房屋交易保障服务合同》 一月四日签订的《存量房屋买卖合同》。 二、解除原告李四与被告王五、b房地产顾问有限责任公司于二○一七年一月四日签订的《房屋交易保障服务合同》及《 ...
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当事人双方同意，自本合同签订之日起90日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续”。合同签订当日，三方就上述《北京市存量房屋买卖合同》又签订 居民供热采暖合同》。2013年8月7日，房屋的原产权单位中国外文局服务中心房地产管理科为杨某迪出具《关于同意杨某迪同志出售已购公有住房的证明》 ...
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的20%的违约金。自合同签订之日起90日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。同日，双方签订了《补充协议》，约定交易房屋价款及家具 于判决生效后七日内赔偿原告张某违约金一百一十九万四千元。五、北京房地产律师靳双权点评涉案房屋买卖合同系当事人真实意思表示，合法有效。涉案合同履行过程 ...
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