多、风险大（1）变电房是违章建筑案（2）层高达不到合同约定问题案（3）房屋不合理的梁柱设置案（4）阳台、窗户设计变更案(5)容积率 业主勤于收集信息做好各种预案设置有效流程三、构建企业法律风险防御体系根据我们多年的专业服务经验，在借鉴国际国内房地产开发企业法律风险防范成功经验的基础上，并通过对企业风险 ...
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的定金。天瑞公司以自己的名义收受定金后，因委托方将房屋卖出，导致赵家平与天瑞公司之间的合同无法履行，天瑞公司构成违约，应承担违约责任。依照《中华 天瑞公司双倍返还赵家平定金共20000元。 【评析】 这是一起典型的房地产中介机构因代售房产引发的纠纷，解决问题的关键在于正确认识代理制度与行纪制度产生的 ...
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结果的主要理由，除上述担保法和司法解释的规定外，还把劳务输出合同视为一种中介性居间合同，认为出国人员除应向居间人(输出公司)支付报酬外，根据合同法的 协同组合下属企业进行研修。2002年10月23日，朱某进入日本，为东日本房屋建设室内装饰协作工作社工会接受的技能实习生。2004年1月16日，朱某离开 ...
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结果的主要理由，除上述担保法和司法解释的规定外，还把劳务输出合同视为一种中介性居间合同，认为出国人员除应向居间人(输出公司)支付报酬外，根据合同法的 协同组合下属企业进行研修。2002年10月23日，朱某进入日本，为东日本房屋建设室内装饰协作工作社工会接受的技能实习生。2004年1月16日，朱某离开 ...
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结果的主要理由，除上述担保法和司法解释的规定外，还把劳务输出合同视为一种中介性居间合同，认为出国人员除应向居间人(输出公司)支付报酬外，根据合同法的 协同组合下属企业进行研修。2002年10月23日，朱某进入日本，为东日本房屋建设室内装饰协作工作社工会接受的技能实习生。2004年1月16日，朱某离开 ...
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6、房产过户需缴纳的税费有哪些？ （1）继承主要费用：继承权公证费 依据广州市公证服务收费标准，证明财产继承、赠与和遗赠的收费是按照受益额的2%收取，最低收取200 七、房屋赠与的流程一般包括哪些？ （1）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名 ...
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。入住后，余先生发现空调不制冷，于是，他通知房主安排修理。吴先生的家人通过房产中介公司介绍，联系到张先生，约定次日上门维修。第二天中午，张先生如约前往。该套 ，聘请张先生上门维修空调，不是他安排的。他只是租房者，且租房合同中明确约定，涉及房屋及设备的维修等事项，由房主负责。 （四）房主吴先生要不要担责 ...
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应注意哪些方面？ 答：(1)受委托销售机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介机构； (2)受委托销售机构应当向买受人出示商品房的有关文件和商品销售委托书 房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，即使该说明和允诺未载入商品房 ...
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向委托人进行了如实汇报。郑州凯盛房地产营销策划有限公司作为专业化的房产中介公司，应当知道房屋的内部结构对于房屋买卖合同的订立具有重大影响，应当就其知道的 与郑州凯盛房地产营销策划有限公司居间服务中介绍的房屋结构信息不符提出抗辩，本案中，负有履行合同义务的一方应当就其履行合同义务承担举证责任。郑州凯盛 ...
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、金融保险、邮电通信、咨询经纪、文化体育、科学研究、技术服务、教育培训、餐饮住宿、中介代理、卫生保健、社区服务、旅游、娱乐、加工以及其他劳务服务 非专利技术、商标权、著作权以及其他特许权的使用权取得的收入。/特许权使用费收入，按照合同约定的特许权使用人应付特许权使用费的日期确认收入的实现）；（八）接受 ...
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