期间，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人抵押的情况，为转让抵押房屋而签订的转让合同是否有效?虽然《担保法》第四十九条第一款规定：抵押人转让抵押物未 或不交不动产交易契税和个人所得税等税费的目的，往往在递交给房地产权登记机关的房屋买卖合同中约定少于真实成交价的成交价格。双方约定的虚假成交价格的条款因损害 ...
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情形。 一房二卖中，这种情形最为普遍。在该情形下，如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已 达成协议；二是就补偿的房屋问题达成协议。如果用于产权调换的房屋属于商品房的，实际上在拆迁人与被拆迁人之间形成了商品房买卖关系，应当适用房屋买卖的一般规则。而且因为 ...
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力，任何人在与他发生交行为交易时，要确定对方是否有权利转移财产，只需要信赖登记而不必信赖任何协议;第二种观点强调要尊重当事人关于移转不动产所达成的协议 。因此，如果完全以登记为生效要件，则有可能鼓励一些不法行为人规避法律，利用房屋买卖欺诈他人，而损害的却是善意一方当事人的利益。第二，此种做法会冲击现有 ...
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的第三人没有效力，请求权变动生效不以第三人知晓为必要条件，只要当事人之间达成协议即可，不需要向社会公示。当事人意思表示一致时，就会在当事人之间产生请求权性质 原告杨某与刘朝柱（实际上是杨世松）买卖合同是否有效；二是被告邹某占有该房屋是否具有违法性，这是是否构成侵权行为的必要条件之一。通过法院查明的事实 ...
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：2010年3月20日，卖方甲和买方乙在中介的居间下，签订了《北京市存量房屋买卖合同》，将北京市朝阳区的一处房产卖给乙方。为了履行本合同，甲方已经将房屋 以其他名义支付给卖方，如果装修费，基础设施费等等。那么双方签订的阳合同与阴合同是否有效呢？根据《合同法》第52条第1款第（二）项规定：恶意串通，损害 ...
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力，任何人在与他发生交行为交易时，要确定对方是否有权利转移财产，只需要信赖登记而不必信赖任何协议;第二种观点强调要尊重当事人关于移转不动产所达成的协议 。因此，如果完全以登记为生效要件，则有可能鼓励一些不法行为人规避法律，利用房屋买卖欺诈他人，而损害的却是善意一方当事人的利益。第二，此种做法会冲击现有 ...
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承租人主张优先购买权而造成合同无效，很明显，若承租人不主张优先购买权，那么该房屋买卖协议自始有效，但由于本案李某主张优先购买权，致使阻却了该买卖协议效力 。所以张某与刘某签订的房屋买卖协议不存在无效的问题，该协议是附法定生效条件的协议，该法定条件就是承租人在同等条件下是否主张优先购买权。若承租人在同等 ...
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承租人主张优先购买权而造成合同无效，很明显，若承租人不主张优先购买权，那么该房屋买卖协议自始有效，但由于本案李某主张优先购买权，致使阻却了该买卖协议效力 。所以张某与刘某签订的房屋买卖协议不存在无效的问题，该协议是附法定生效条件的协议，该法定条件就是承租人在同等条件下是否主张优先购买权。若承租人在同等 ...
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人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。认定合同是否有效，应从合同有效要件判断：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会 。原告在合同签订及履行阶段，均无违约行为，被告应按照双方签订的房屋买卖协议及相关补充协议中的条款，继续履行合同。现原告自愿以全款一次性支付的方式购买 ...
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承租人主张优先购买权而造成合同无效，很明显，若承租人不主张优先购买权，那么该房屋买卖协议自始有效，但由于本案李某主张优先购买权，致使阻却了该买卖协议效力 。所以张某与刘某签订的房屋买卖协议不存在无效的问题，该协议是附法定生效条件的协议，该法定条件就是承租人在同等条件下是否主张优先购买权。若承租人在同等 ...
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