的重重障碍中寻求到了突破口：既然李某与房产公司解除了房屋买卖合同，那么按照法律的规定，合同解除后双方应当各自返还所得财产，房产公司应当向李某退还已经 后，在尚未办理产权登记前，由于欠债导致房产被法院查封被称为预查封。由于商品房买卖的相关法律规定，在商品房尚未办理产权登记前，房产公司与购房人可以解除合同 ...
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笔者拟作一初浅分析。 二、相关法律分析 （一）无产权证房屋的出租问题 《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋 后生效，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效过去一直认为，如同房屋买卖合同一样，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效，甚至未办理登记其合同 ...
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笔者拟作一初浅分析。 二、相关法律分析 （一）无产权证房屋的出租问题 《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋 后生效，还是经公证后生效，或者经房地产管理部门登记后生效过去一直认为，如同房屋买卖合同一样，房屋租赁合同必须经登记备案后方能生效，甚至未办理登记其合同 ...
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其公司股东为周XX和支XX；据原告了解，周XX已经死亡。而根据我国相关法律规定，公司被吊销营业执照属于公司意志以外的公权力运作的结果，属于强制解散公司的 这其中就包括原告基于买卖合同对XX公司享有的房屋过户登记请求权（债权）。但XX公司在公司被吊销后没有按照《公司法》等法律法规的规定依法进行清算、注销 ...
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面的立法有些欠缺，如我国担保法要求抵押合同登记才能生效，房地产管理法要求房屋买卖合同过户登记后才能生效等等，这些规定显然将登记确定为合同生效的要件，把物权变动的 备案的，并不生效。笔者认为这其中包含多层意思：1.是什么样的法律规定什么样的合同订立后应经过行政主管机关登记备案，而未登记备案的并不生效。2 ...
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林某忽然向宝安区人民法院起诉要求常某双倍返还定金4万元，宝安法院向常某房屋所在地而非户口所在地邮寄送达诉讼材料未成功后，便公告送达诉讼材料、开庭通知 法律规定，研究一审判决不符合法律规定和基本事实的部分，并据此向深圳市中级人民法院提出再审申请，提交相关证据，证明解除房屋买卖合同的责任全部在林某，因此， ...
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合同》及各附件系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，双方当事人应该按照约定履行各自义务。 关于购房款及违约金。二原告 支付了全部购房款1076866元，履行了合同相关义务。被告应按照《预售合同》的约定于2019年10月31日前向二原告交付涉案房屋。但根据实际交付情况及 ...
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完全的合法的民事权利。法院审理：包工头欲转卖被判违法法院审理认为，根据法律和相关政策规定，在集体建设用地上还建的楼房，只能在本集体经济组织内部流转。原告 是该集体经济组织成员，虽其出资购买楼房属实，但因原、被告之间的房屋买卖合同违反法律规定而无效。律师说法：包工头能否将小产权房抵债转让所谓的"小产权房 ...
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的建筑工程款，因此其对房产具有完全的合法的民事权利。法院审理认为，根据法律和相关政策规定，在集体建设用地上还建的楼房，只能在本集体经济组织内部流转。原告李某不是该集体经济组织成员，虽其出资购买楼房属实，但因原、被告之间的房屋买卖合同违反法律规定而无效。 以上人物均为化名 来源：人民法院报...
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一审判决。针对被答辩人的上诉，答辩人根据本案事实及相关法律规定，提出如下答辩意见：一、 答辩人是本案诉争房屋的合法所有权人，该事实明晰清楚、证据确实充分，答辩 年向李惠芳、李兴娣购买所得，并由上海市房屋交易所见证，订立了沪房交字第1854、1855号房产买卖契纸。2001年4月，答辩人又依法领取了该房 ...
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