。法院判决：法院认为：原被告双方签订的买卖合同合法有效，合同中约定被告王某应当在该房屋所有权转移之日起20日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原户口迁出 判决被告王某赔偿原告李某违约金1万元。案件评析：1、房屋后，未按照合同约定期限迁出户口，是否构成违约？ 法院认为，王某和李某签订的北京市存量房屋 ...
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刘林系1304室的所有权人。2013年10月10日（合同误写为2012年），出卖人刘林与买受人杨远签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定杨远以 万元以资金监管的方式支付刘林。双方同意在2013年12月20日之前共同办理房屋所有权转移登记手续。并于2014年3月1日前办理物业手续。甲方应于2013年11 ...
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11日向甲方支付定金5万元，定金视为首付款的一部分。首付款为41万元，在房屋所有权转移登记之前的两个工作日办理，其中30万元为资金监管方式，11万元为非 以书面通知的方式解除房屋买卖合同：1、甲方提供的房屋所有权证，原购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋所有权的；2、该 ...
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，原告金XX、李XX与被告潘XX、刘XX排除妨害、赔偿损失纠纷一案，原告金XX与刘XX签订买卖契约，购买刘XX位于罗庄村 委刘新庄西段路北的房屋及 而非合同效力，登记与否并不影响 合同效力。如在房屋买卖合同中，合同已经生效，但双方并未办理登记手续，依该法房屋所有权并不能发生转移，但买受人基于有效合同而 ...
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房屋买卖合同时支付定金20万元。双方还约定在房屋买卖合同签订之日起90日内，办理转移登记手续。在过户当日将房屋交付给张阳。在违约责任部分，双方约定了逾期 月8日前支付61万元，于2013年2月8日共同办理所有权转移登记手续，并在过户当日办理物业交割手续，房屋所涉及税费均由张阳承担。2014年1月13日 ...
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经北京市链家地产经纪有限公司居间，刘武清和案外人张1签订《北京市存量房屋买卖合同》。该合同约定，张1将位于朝阳区来广营4号楼1单元7号房屋（ 诉争房屋为其所有，并要求刘武清办理涉诉房屋所有权转移登记手续，将涉诉房屋登记至张子鑫名下。 北京市朝阳区人民法院依法对该案进行了审理。 审判结果： 北京市朝阳区 ...
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确认买卖合同无效，自己应得拆迁补偿款。为此，双方发生纠纷。【审判】法院经过审理后认为，李某和王某的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，内容也不违反法律的 说明王某没有取得土地权，并不因此否定房屋所有权变更的效力。所以李某与王某签订的合同经过了房屋登记，是有效的，李某的房屋已转移为王某所有，李某不能 ...
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破产申请前六个月，债务人对个别债权人进行清偿的，可以行使撤销。III.担保合同纠纷中的问题一、保证担保法律关系的特点1、保证责任法律关系上的特点 ；如地上建筑物面积完全侵占了该宗土地使用权，可能构成无权处分土地使用权的行为，房屋抵押权也将随之无效。实践中以建筑物抵押权是否侵害了土地使用权人的权利处分， ...
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金F到庭参加诉讼。由于第三人程E于本案审理中向本院另行起诉陈D、金F房屋买卖合同纠纷，故本案于同年8月17日中止审理。后本院对上述房屋买卖合同 法律关于不动产所有权以登记为准的规定，故三原告不具备本案诉讼主体资格。此外，根据浦东新区人民法院于2011年9月就程E起诉本被告及金F的房屋买卖合同纠纷一案 ...
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财产，那么夫或妻做为房屋的所有权人出售房屋的行为当然有效。 其次，如果出售的房屋属夫妻共同财产，就要区别不同情况，确定房屋买卖合同是否有效。物权法规定夫妻对财产 该房的所有权。而第三人何某与张某的买卖房屋合同有效成立，但是并没有发生物权转移，张某可以向何某主张违约责任。 综上，笔者同意第二种意见。 ...
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