登记、总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记、权利申请人、共有权证、宅基地证等 【房屋拆迁名词解释】拆迁、强制拆迁、房屋拆迁补偿、拆迁房屋承租人、拆迁许可证、拆迁纠纷裁决、货币补偿基准价、产权调换等 【房屋修缮术语】房产折旧、房屋耐用年限、房屋修缮、 ...
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具体应用法律若干问题的解释》第十六条：“出租人知道或者应当知道承租人转租但未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 ，虽然没有签定书面同意转租的协议，其已用行为对“书面同意”这一约定做了变更。同时，证人张XX、宋XX和王X的当庭作证，证明这样一个事实，三 ...
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，合的目的无法实现，根据经济合同法第26条第一款凡发生下列情况之一者，允许变更或解除经济合同，第三项之规定：由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同 是满足物价上涨，像这种固定租金的长期租赁合同很可能有损于出租人权益，另一方面，对承租人来说，时限过长的合同，在其因特殊情况无法承租的情况下，可以相对早的 ...
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未向其支付返租期间的租金为由提起诉讼。另查明，原顺德威灵房产有限公司名称变更为佛山市顺德区威灵房产有限公司。 原审判决认为：威灵房产公司为了使其开发的 十二条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”根据这条规定，房屋租赁关系有效成立的首要 ...
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残疾证，在该证上写明金末仙系薛志华的监护人。1999年7月14日，薛志华与薛鲁鲁、金末仙夫妇的户口迁入该房内。2000年1月该房屋的承租人薛根度死亡，事后该房也未变更承租人。因薛志华之母钱玉明与金末仙关系不睦，薛志华从1999年起不居住在该房屋内。由于金 ...
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责任公司述称：坐落于天津市和平区成都道赵明里6-105、102的公有住房原承租人姚文郁于2005年3月9日与新承租人人刘宝钢、天津市津房置换 ，原审人民法院对本案判决认定事实清楚，但对合同效力的认定上适用法律不当，应予变更。（四）二审定案结论据此，天津市第一中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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责任公司述称：坐落于天津市和平区成都道赵明里6-105、102的公有住房原承租人姚文郁于2005年3月9日与新承租人人刘宝钢、天津市津房置换 ，原审人民法院对本案判决认定事实清楚，但对合同效力的认定上适用法律不当，应予变更。（四）二审定案结论据此，天津市第一中级人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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）船舶遭遇海损事故包括碰撞和搁浅而造成延误。如由于非承租人的原因使船舶无法使用达10天以上，承租人有解除合同的选择权。关于解决纠纷的方式，合同约定， ，仲裁委员会主任指定了一名首席仲裁员，组成了仲裁合议庭。庭审中，申请人航运公司变更第二项仲裁请求，称考虑到被申请人的履行能力及申请人的实际损失情况，将 ...
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一审判决还认定：讼争的营业大楼原由长城建筑公司所属史锡宝工程队施工，后变更为乌鲁木齐市天镁建筑公司（以下简称天镁公司）施工。经实业公司、 本院不予认定。沙区税务局无偿使用营业大楼中325.32平方米的房屋是由出租人同意还是承租人同意的，双方各执一词、说法不一，因双方或其中一方均未与沙区税务局签订书面 ...
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适用。 （一）合同相对性规则 合同是平等主体的自然、法人、其他组织之间设立、变更或终止权利义务关系的协议。合同作为一种债的关系，具有不同于其他民事法律 所谓的危害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。⑥ 二是债权物权化，即租赁合同的承租人可以对抗房屋受让人。根据债的相对性，租赁合同应只对出租人和承租人 ...
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