合同法》第九十八条之规定，“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清算条款的效力”。因此，纵使原告主张解除合同的诉请得到本院支持，也不影响原告根据 下任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人”。而根据物权法第 ...
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解释第22条关于第三人单方出具书面形式的担保可成立保证合同的规定，同样适用于抵押合同。 标签：抵押｜抵押设立｜抵押合同成立｜抵押担保书 案情简介：1996年， 陆城市信用社、西安新业工贸有限责任公司抵押借款合同纠纷一案的请示与答复对于不规范的抵押行为，应如何正确判定其效力》（刘国华），载《审判监督指导 ...
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对于担保的数额有异议，称借款人于某当时告诉他们担保的数额是20万元而非50万元，而且他们签字时保证合同是空白的，但对此并没有相关证据证实。【分歧】此案 某要借款50万元，但又不能提供相应证据证明，所以三名保证人应对50万元承担担保责任。【评析】笔者同意第二种观点，理由如下：一、债权人没有过错在合同纠纷 ...
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执行完毕时失效。因此，被保全的财产具有担保债权实现的效力，财产保全的申请人享有优先权。由于被保全而查封的财产具有担保债权实现的法律效力，竣工验收并交付的建设 协议，承包人也可以行使优先受偿权，也即在建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起六个月内，承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，就拍卖的 ...
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债权。程序方面。⑴预查封裁定和协助执行通知书应一并送达开发商，告知预查封效力及此后要求解除合同的相关义务：应向裁判机构披露房屋已被预查封、保证责任实际履行等 之诉中银行诉讼地位。根据商品房买卖解释第二十五条规定，银行作为担保权人，在商品房买卖合同纠纷中，可以以有独立请求第三人身份或合并审理方式解决担保 ...
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要借款50万元，但又不能提供相应证据证明，所以三名保证人应对50万元承担担保责任。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 一、债权人没有过错 在合同 的审慎注意义务，该三名保证人在空白合同上签字，应该视为其放弃审查其担保债务的相关信息，不利后果应由保证人承担。 （作者单位：山东省五莲县人民法院） ...
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查封后无法办理抵押登记，建行朝阳支行上述行为属于怠于行使权利；放任抵押登记的风险发生，因此建行朝阳支行对此具有过错，应当视为香江房产公司保证责任免除。香江 责任，所以这种担保形式称为抵押加阶段性保证。这种约定在双方签订合同后即对双方产生效力。房屋是否办理了抵押登记，是双方所约定的唯一的可以解除保证人的 ...
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特点：第一，代位权是债权人代替债务人的债务人主张权利。由此可见，代位权体现了合同对外效力。即债权人债权的效力不仅及于债务人，而且及于与债务人发生 的保全)，债权人代位权是要通过这种“共同担保的保全”来实现债权人“自己债权的保全”②。由于债权人代位权行使的权利归属于债务人，其结果自然直接归于债务人，成为 ...
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一步经过人大审议通过，质权人和出质人应到工商机关处进行出质登记。 （二）关于是否应签订书面质押合同的问题。 《担保法》第78条规定：“以依法可以转让的股票出质的 给第三人，在出质人与第三人之间，就产生股票转让的效力。此时，则发生股份质押与股份转让的竞合。质权人可依据《担保法》第78条“股票出质后，不得 ...
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一步经过人大审议通过，质权人和出质人应到工商机关处进行出质登记。（二）关于是否应签订书面质押合同的问题。《担保法》第78条规定：“以依法可以转让的股票出质的 交付给第三人，在出质人与第三人之间，就产生股票转让的效力。此时，则发生股份质押与股份转让的竞合。质权人可依据《担保法》第78条“股票出质后，不得 ...
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