的认定问题。处理受房产新政影响的房屋买卖合同纠纷，首先应当明确的是房产新政影响下合同解除的法定理由。对此有两种不同的观点。一种观点认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第26条规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的 ...
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廖敏昌等诉李三牛等交通事故人身损害赔偿纠纷案问题提示：在交通事故人身损害赔偿纠纷案件中是否只能采用交警部门所出具的责任认定书【要点提示】在交通事故人身损害赔偿纠纷中 》第七十六条、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二 ...
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违约金、保证金或其他保证条款，故意限制劳动者解除合同权利的，可以认定该条款无效。 第二十三条 用人单位不按约定的工资标准向劳动者支付工资，劳动者按《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十五条的规定行使解除权并要求用人单位支付经济补偿金的，人民法院应予 ...
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司法解释的规定与此有差异。相关法条有：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未 赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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当事人，合同即解除，不需要经过法院裁判，德国法采用了这一方法。2、我国的法律规定《合同法》以上述的第三种方法为主，结合另两种方法的优点规定于 但对方提出异议可以有补救办法即通过裁判确认解除无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定“根据《合同法》第九十 ...
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北京办事处负责人王甲虽已经被追究刑事责任，但根据最高人民法院法释（1998）7号《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪若干问题的规定》第二条、第 购销合同，储运公司上诉提出该案属诈骗案，要求移送公安部门处理的主张没有法律依据，本院不予支持。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》 ...
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及支付利息。利息的起算时间依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第一款第（一）项之规定，从建设工程的 被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权，基于此项信赖，善意相对人与无权代理人订立合同，由此造成的法律后果由被代理人承担的代理。该制度的设立是为了保护善意相对 ...
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按照经济适用住房报建审批的，但以商品房向社会公开销售。张某购买了该小区房屋一套，当日付清了全部购房款，并实际入住。后张某在办理房屋产权证时发现其所 的房屋面积误差比已达到８％，远超过最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）第十四条第二项规定的３ ...
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质的生效条件的规定。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第103条规定：“以非上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东名册 ，即使置备了股东名册，股东名册也存放于公司而不会交由债权人保管，一旦发生纠纷，不排除公司有提供伪造或虚假股东名册，或窜改或隐瞒股东名册中原已记载 ...
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过错，作为过错方理应按照民法通则第六十一条第一款的规定，对申请人的诉求损失承担赔偿责任。最高人民法院对此早有司法解释。申请人对第三被申请人的诉请是 不属免除保证责任的情形。 （五）第三被申请人可否免除保证责任 最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》第11条规定：保证人如果在主 ...
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