管理办法》第六条规定：“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不得出租。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 并未采用封条等方式公示其查封行为），故应认定林某与赵某之间的租赁合同合法有效。既然合同合法有效，林某当然具有对该房屋的优先购买权。优先 ...
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工程所得利润，应为无效。另查，丙工程造价咨询有限公司具有工程造价咨询企业乙级资质证书，两位鉴定人员具有工程造价鉴定资质，并出庭接受了质询，故鉴定报告应该 不是建设施工合同为由，而不适用该条《司法解释》的情况。具体到本案涉及的让利承诺书，我们认为，虽然承包人出具让利承诺书的行为是单方民事行为，但发包人 ...
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第9条中更明确规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结 登记手续只是房屋所有权发生转移的法定要件，而不是房屋买卖合同有效的要件。本案合同双方签订协议时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容为买卖私有房产 ...
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提供的摩托车行驶证，争议的摩托车应属于原告张伟的兄弟张辉，原告张伟虽然不具有所有权，但作为合法占有人，要求二被告返还，于法有据，本院予以支持 ，由于原告已经取得原所有人的授权而事实拥有了所有权，那么被告私自拿走摩托车的行为实际上已经构成了对该摩托车的非法占有。 我国法律特别规定了占有保护请求权，它的 ...
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第9条中更明确规定：依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结 登记手续只是房屋所有权发生转移的法定要件，而不是房屋买卖合同有效的要件。本案合同双方签订协议时都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容为买卖私有房产 ...
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不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金 ，大力加强诉讼调解工作；要借助行政调解、人民调解力量，多种途径、多种方式化解纠纷，维护稳定，切实防止房地产纠纷转变为群体性行为。十一、加强对当前 ...
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维持原判。二审法院审理查明的事实和证据，与一审相同。二审法院认为，民事法律行为以意思表示为要素。1998年西安市长安县信用合作社联合社（现为西安市长安区信用 符合经济适用房相关的政策，但这些政策只是部门规章，不是法律或行政法规，不是人民法院判决合同是否具有有效性的依据。现房屋产权证书正在办理，房屋管理 ...
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。 盛中亚因与中国平安财产保险股份有限公司徐州中心支公司(以下简称平安保险公司)保险合同纠纷，于2009年3月27日向邳州市人民法院提起诉讼。 原 告盛中亚诉 持异议。对于交通事 故损害赔偿协议、付款收条，被告认为其对保险公司不具有约束力，对其真实性、关联性不予质证。盛中亚对平安保险公司提供证据真实性 ...
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为19890.24 元。 本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同不违反法律规定，为有效合同，原、被告应当按照合同全面履行各自义务。本案原告自2008 年元月5 日后 原告的“陕西拐子王面庄”为正在经营的个体企业，被告收回出租房屋时又未与原告或者其他与本案不具有利害关系的第三人共同对物品进行登记，原告又不 ...
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审理法院认为，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，对外具有公示效力。被告在售予原告房屋之前已经取得了讼争房屋的产权证， 以达到退房的目的。还有的出卖人认为不办理房屋变更过户手续违反了法律和行政规定，是无效民事行为，并以此主张合同无效，要求返还房屋，但这种认识是有失 ...
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