号房屋过户事宜。1998年11月16日，原告与第三人Y公司签订了内销商品房预售契约，约定Y公司向原告出售B市1号房屋，房屋建筑面积138.98平米， 原告得知涉案房产已经办理至被告名下。被告称其在2002年与第三人签订内销商品房合同，已经缴纳全部购房款及契税费用。后来第三人通知其办理产权证，因此才办理 ...
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年利率4.75%计算至本院确认的给付之日止）。 三、被告M公司对上述债务承担连带清偿义务。 五、商品房退房纠纷律师靳双权点评： 律师认为： 原告孙A和被告A分公司签订的《商品房预售合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方 ...
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、乙双方的其他约定》，该约定第4条载明，如因其他原因甲方迟延交付该商品房的，乙方给予甲方30日的宽展期。宽展期内，甲方无需向乙方承担违约责任 某支付延迟交房违约金315532元。 本案二审的争议焦点为迟延交付房屋违约金应按照《商品房预售合同》约定的万分之五计算还是按照《其他约定》约定的万分之一计算。《 ...
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交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。合同第十二条逾期交付责任约定，除不可抗力外， 后出具《房屋面积测绘报告书》的合理期限；其次，原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》中，并没有对此约定为被告可以据实延期办理房屋所有权证书的豁免情形。 ...
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不属实，与被告签订《抵押借款合同》不是原告方本人。被告辩称，原告方确认《商品房预售合同》成立有效，亦应确认《抵押借款合同》成立。对此，本院认为，《 办理注销涉案房屋抵押登记手续。 被告不服一审判决，提起上诉。 二审法院认为，根据《商品房预售合同》及案外人中房公司出具的发票显示，涉案房产的购买价格为1, ...
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： 2018年11月19日，原告孙某和被告某房地产开发公司签订了诉争房屋的商品房认购书，约定孙某认购诉争房屋，合同总价款为40万元。随后，原告孙 ： 商品房退房纠纷律师认为： 原告孙某和被告某房地产开发公司A分公司签订的《商品房预售合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定 ...
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： 2018年11月19日，原告孙某和被告某房地产开发公司签订了诉争房屋的商品房认购书，约定孙某认购诉争房屋，合同总价款为40万元。随后，原告孙某 退房纠纷律师靳双权认为： 原告孙某和被告某房地产开发公司A分公司签订的《商品房预售合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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月24日前一次性交付房款4130000元，锦富公司应于2016年7月10日与**飞签订商品房预售合同，根据认购书约定的双方履行义务的各个时间点，自双方签订认购书到 且同意的。若如**飞所述签订认购书后又形成补充条款，那补充条款约定的签订预售合同时间为即日起3个月内，该时间将晚于2016年7月10日，与 ...
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付款方式：(1)买受人应于本合同签订之日或之前向出卖人支付该商品房总价款的41.03%作为首付款，即人民币556687元;(2)买受人应在签约后 手续或按期支付购房款，已经构成违约，现某公司要求解除双方签订的合同编号Y4121350商品房预售合同的诉讼请求，应当支持;赵某亦应配合某公司办理诉争房屋备案 ...
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房意向书和认购协议书，按意向书和认购书向出卖人缴纳意向金，但并未签订正式商品房买卖合同的行为符合预约合同的法律特征，系双方当事人真实意思表示，双方构成商品房 金按中行同期活期利率全额补息退款。在签订选房意向书时，被告未取得商品房预售许可证。 2014年12月31日，陈某与某公司签订认购协议书。该协议书 ...
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