产权证衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。2、租赁车位有限期20年 禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。4、买车位不能用公积金贷款购买车位、车库时不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房 ...
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相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中，因为继承是遗产人死 一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。 买卖主要过户费用 营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满五年 ...
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详细审阅张某和李某提供的资料并通过调查发现，发展商在自认为张某和李某不能办理银行按揭后的十日内已经将涉案房屋卖给了第三人，因此本案中要求发展商履行 10、、1元（从2011年9月1日至2012年3月30日，按同期商业银行贷款利息计算）及从2012年3月31日至被申请人实际退还购房预付款之日的利息（按 ...
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很可能会出现钱房两空的局面。而且，如果没有产权证，你就不能抵押，也不能用自己的房屋贷款，更不用说继承了。总之，没有产权证将会引发一系列的问题， 下面约定的“如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的”处理方法,可以说是没有履约基础的。出现办理房产证时间过长的问题，是否真像房地产商解释 ...
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想要出售该房屋，但房管局说未成年人不能办理，无法过户。其实，除了房屋出售时无法过户之外，王先生想要就该房屋进行抵押贷款、赠与等行为也都会受到很大 条规定：“无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效”；《最高人民法院 ...
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．由于急病、通讯联络中断等特殊原因，委托代理人自己不能办理代理事项，又不能与被代理人及时取得联系，如不及时转托他人代理，会给被代理人的利益造成损失 予以准许。 124．借款双方因利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类贷款利率计息。 125．公民之间的借贷，出借人将利息计入本金计算 ...
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利用其担任电气控制设备厂厂长的职务之便，以本厂需要临时周转金的名义，从银行贷款4万元，1月10日又从本厂帐上取款1万元，共计5万元，用于 不具有集体经济的任何特征，实质上属于个体经济。由于这些经济实体领取的营业执照不能真实反映企业所有制性质，给人民法院审理某些经济犯罪案件和经济纠纷案件造成了困难。为了 ...
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义务是及时足额支付房款。本案中，吕某已及时向合作社支付了首付款，并且通过银行按揭贷款也将剩余房款支付给了合作社，吕某依约履行了买方人的主要义务。关于吕 很多，如行政机关的原因，出卖人的原因，买房人的原因等。产权证何时能办理下来，不是出卖人所能左右的。售房人是否履行办证义务的标准为是否将办理房屋所有权证 ...
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出境措施所需的保证金，借款利息按照实际借款期间所对应的中国人民银行公布的银行同档贷款利率四倍标准计算。 2009年11月4日，郑某申请解除出境限制，并缴纳了169000 三个要件后，由于郑某无法证明A公司的诉讼行为存在恶意，且郑某无法证明其实际支付了利息，则法院不能支持郑某的诉讼请求。 作者：董礼洁...
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申请办理《房屋所有权证》，会给自身带来一系列的麻烦，诸如在办理子女入学、房屋抵押贷款、夫妻离婚、房产转移、财产继承、房屋拆迁等相关手续时，都需要用 登记的话，还不能发生物权效力，也就意味着不一定能取得物权。如果开发商出现违规违约等行为，必定对购房人取得房屋的所有权造成障碍。误区二：“办理《房屋所有权证 ...
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