变化，一时难以达到其预期，所以原告无理拒收房屋，责任应由原告自行承担，合同应继续履行。综上所述，应驳回原告的诉讼请求。 【审理】 法院认为《最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是 ...
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系母子关系。2006年10月23日，马晨与案外人李签订了《北京市存量房屋买卖合同》，购买了本案的涉案房屋，该房屋后登记在马晨名下。后来，马晨 二人起诉至法院，要求法院确认双方于2009年2月11日签订的《房屋买卖合同》无效。北京朝阳区人民法院依法对该案件进行了审理。审判结果：北京市朝阳区人民法院经审理 ...
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的房屋买卖行为，侵犯了原告A作为共有权人的权益，原告主张二被告签订的买卖合同无效，应予支持。对于原告主张被告C将讼争房屋抵押权涤除后，返还出卖人，恢复 。4、虽是夫妻一方名下房产，是婚后取得，但是该房产无产权证，可能只有合同或是其他证据，则或可考虑对照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干 ...
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小乔、赵茜起诉至北京市丰台区人民法院，要求法院确认双方之间签订的《房屋买卖合同》无效。 北京市丰台区人民法院依法审理了该案件。 审判结果： 北京市丰台区人民法院经审理 在此，靳双权律师提醒各位当事人，涉及到大额财产时，如：房屋买卖、房屋赠予、房屋权属变更等有关不动产交易、不动产权属变更时需三思，最好 ...
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律师，靳律师在详细了解了该案的相关情况后，建议李某起诉要求王某继续履行合同，配合其办理过户手续。 法院判决： 北京市朝阳区人民法院经过审理后判决： 被告王某于 人在房屋卖出之后又以未经共有权人同意为由，要求确认买卖合同无效。在司法实践中，虽然对于无效合同的认定有严格的标准，但在此靳律师特别提醒广大读者 ...
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夫妻共同财产的，需经夫妻双方一致同意，仅有一方同意，出售共有财产的，房屋买卖合同无效 案件情况： 贾某与刘某2010年结婚，婚后生有一女贾某元。2012 ：贾某将其位于北京市朝阳区团结湖二条某房屋出售给贾某元，价格人民币310万元。合同签订后，贾某与贾某元办理了产权过户登记手续，贾某元取得了房屋所有权 ...
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大兴区人民法院，要求确认王4与王1于2002年11月29日签订的房屋买卖合同无效。北京市大兴区人民法院于2013年6月8日作出判决，确认王1与王 答辩期内向一审法院提出了管辖权异议，认为一审法院已审理的与本案关联的农村房屋买卖合同纠纷案件，审理不公，作出错误判决，因此根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 ...
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花认为，划拨土地不应进入市场流通，案涉合同应为无效。同时，本案徐善琴未在合同上签字，房屋买卖合同未成立。遂起诉至南通市通州区人民法院，要求两 收益的方式取得原划拨土地的使用权。 另外，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准 ...
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预售许可证的情况下进行销售，已违反我国有关法律的强行性规定，存在欺诈行为，在合同履行过程中也不按约定履行，天道公司的一系列行为已经违反了我国的法律规定 确实的证据材料，将天道公司诉至法院，要求法院判决与天道公司签订的《商品房买卖合同》无效，并要求天道公司退还购房款赔偿损失。在庭审过程中，原告方提供了《 ...
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城市房地产管理法》及《城市私有房屋管理条例》规定，城市房地产、私有房屋进行转让、买卖时均须到所在地的房管机关办理变更登记手续，这是国家法律的强制性规定。 明确规定：违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同无效。据此，一般人会认为，未办过户登记的房屋买卖一律无效。其实，这是一个误区，最高人民法院关于适用 ...
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