以外的其他抵押人。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。 （二）规范中介机构居间行为 房地产中介公司在提供居间服务过程中 双方合法权益的保证，以及解决可能出现纠纷的法律依据。政府部门推行统一合同范本，买卖双方明确各自权益，限制各种霸王条款和猫腻有利于规范二手房中介行业。但二手房 ...
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约定的生效条件未能成就系申请人的原因所致1）根据2005年6月3日的房产买卖合同补充条款的第2条（2）的规定：“乙方应当在本合同签订之日 ，因为在公证处要求申请人提交的文件清单中，申请人需要提交65套经过双方确认的房屋买卖合同样本，事实上双方并没有对此达成过确认。被申请人认为，申请人之所以故意拖延托管 ...
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卖出”该房后同意给原告75000元补偿，这一行为相当于被告一对婚后所得的房产份额作出追认，即认可该份额为夫妻共同财产----否则被告一给原告75000元的 先生父子当日支付X女士75000元。 【办案后记】 张律师以前也办理过多起房产买卖无效案件，在房屋是否属于夫妻共同财产问题上都相对比较明确，但本案 ...
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2001年11月27日诉至沈阳市皇姑区人民法院。 另查明：杨某因不服皇姑房产局房产转让审批行为，于2001年12月21日向沈阳市皇姑区人民法院提起行政诉讼。一审法院 办理房产转让和产权过户提供的户口本、结婚证、杨某的书面同意书、诉争房屋契证、产权证、出让方的身份证原件等一系列必需的证件，双方在房屋买卖 ...
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之间的合同由于违反该规定而无效；第二，合同法所规定的买卖不破租赁原则仅适用所有权继受取得的情形，本案中房产所有权转移系基于法院强制执行，其取得房产所有权 属经济上弱者，使有特别保护之必要。 综上所述，本案Ｂ公司有充分的理由主张买卖不破租赁，Ｃ银行应继续履行租赁合同。 二、Ｂ公司如何获得救济 如上所述， ...
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的利益，不顾城建规划的需要，私下达成了买卖民主路X号房屋协议。协议上未写明该房屋的面积、结构、交付房产期限，房屋产权人国有资产管理局没有盖章。同时 地区中级人民法院提出上诉。被上诉人（原审被告）以原理由进行答辩：本公司承认房屋买卖关系有效，本公司未违约，原告无理上诉，请求法院依法予以驳回。咸宁地区中级 ...
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的利益，不顾城建规划的需要，私下达成了买卖民主路170号房屋协议。协议上未写明该房屋的面积、结构、交付房产期限，房屋产权人国有资产管理局没有盖章。同时 地区中级人民法院提出上诉。被上诉人（原审被告）以原理由进行答辩：本公司承认房屋买卖关系有效，本公司未违约，原告无理上诉，请求法院依法予以驳回。咸宁地区 ...
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产生争议由我承担责任，同时以不可撤销的公证委托方式将我应办理该房产的更名、买卖、过户、缴纳相关税费等全部事宜均委托刘某露办理的情况下同意购买 张某娜办理公证委托，委托被告刘某露作为代理人，全权代表办理涉案房屋的更名、买卖、到房地产管理部门过户、交纳各种税费、代理领取产权证、领取售房款等一切有关事宜。 ...
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(2020)鄂0106民初1187号 ★ 【案例 9】 ★ 解读：因原被告双方第一次离婚时就房产分割进行了事先约定，再婚后并未就份额发生任何改变，以按份共有（ ，婚后共同还贷的房产 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人 ...
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房产中介经纪事务所寻找下家购房人，先有房产中介经纪事务所与购房人(在本案中即为原告)签订《商品房买卖协议》，最终由第三人出面代表房屋所有者即卖房人和买房 给原告，成交价为880,000元，并约定签订合同当日支付定金6万元，签订正式房产交易合同当日付清尾款。同年9月6日原告支付被告定金100,000元， ...
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