应当加以严格的限制。否则，即便维持了合同关系，因业主与物业公司之间产生了信任危机，同样会带来诸多负面问题，物业的管理与服务也难以依约履行。所以， 移交小区的相关资金、物品和资料;未成立业主委员会的，在区、县物业管理行政主管部门监督下，向街道办事处或者乡镇人民政府移交。不履行这些义务，给小区造成损失的 ...
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的认定及其程度对方违约致使合同目的无法实现 《消费争议终止调解书》中相关记载 1、投诉事由证明对方存在违约行为 消费者投诉，购买了公司的消费卡，可以订购 尊重的权利。 第十五条消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。 消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在 ...
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利益时，难以受到法律追究。 为弥补股东名册登记公示效力缺陷，有些地方参考上市公司股权质押登记的做法将产权交易所作为有限公司股权质押的登记机构，笔者认为此举并不合适。 公示股权质押的情况必要而且可行，便于统一管理，加强监督。因此，可以规定将股权质押合同在工商部门登记，质押合同自登记之日起就具有对抗第三人 ...
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来解决业主房屋维修方面的问题，最方便也最经济。建议物业公司在管理交接之时和开发商签订代为维修房屋的合同。 问题二 物业服务质量不达标 这类案件大约能占到70 制度，提出了诸多的要求，但最大的问题是政府的监督力度不够，也没有相应的制裁措施。建议物业公司可以联合业主代表、居委会代表，在供暖期对供暖温度进行 ...
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认为，对单位盗窃不能以盗窃罪追究刑事责任。因为根据刑法第30条的规定，公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的 真相，骗取了广大参保人员及其单位所缴纳的交由医保资金管理机构进行保管和代行支付的医疗保险金，符合合同诈骗罪的客观要件。 由此可见，定点医院非法占有医保基金应 ...
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，由于塔吊安装的特殊性，要求安装单位要有相应的资质并且要向主管部门办理相关监督手续，如果出租人自身没有相应资质，只能委托有资质的单位进行。安装单位的行为 。特种设备在使用过程中也易发生事故，承租人处理加强管理之外，作为防范责任的承担，应在签订合同时承租人和出租人应对事故发生后如何承担责任作出约定。如 ...
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，必须遵守中华人民共和国的有关法律、法规和规章，并接受中国政府有关机关的监督管理。 第五条国家对参加合作开采陆上石油资源的外国企业的投资和收益不 合同者在中华人民共和国境内销售其应得的石油，一般由中方石油公司收购，也可以采取合同双方约定的其他方式销售，但是不得违反国家有关在中华人民共和国境内销售石油 ...
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条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。 第五章物业服务费用 第十八条物业服务费价格 1 服务的费用另行收取。 第六章双方权利义务 第二十一条甲方权利义务 1．审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。 2．合同 ...
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了修正。《物权法》第一百八十七条规定：“抵押权自登记时设立。”因为，抵押合同的订立是以发生物权变动为目的的原因行为，属于债权关系范畴，其成立、生效应当 没有履行自己的职责和义务，认真审查A公司的资信情况和履约能力，贷前审查工作存在过失，放贷后又未按规定进行任何监督管理。因此，案件中存在着房管局和银行两 ...
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公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一 ，公司注册资金全部来源于陈某，潘玉梅、陈宁既未实际出资，也未参与公司的经营管理。因此，潘玉梅、陈宁利用职务便利为陈某谋取利益，以与陈某 ...
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