共同开发该项目的合作伙伴承诺的资金仍未到位，致使给原告的房屋至今未能建成，我公司同意与原告解除合同，退还购房款，并适当承担违约责任。2、由于原合同 要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、 ...
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，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会 房产的过户时间。 4、必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项 ...
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房屋买卖合同是二手房买卖过程中最主要的合同，这直接决 定了房屋买卖双方的权利和义务，同时也是纠纷产生后双方得以维 护自己权利、追究对方责任的最 。写明交房时间；条件；办理相关 手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、 评估机构等服务；各种税费、萁他费用如何分摊；遇有价格上涨、 下跌时 ...
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给付等问题发生争议，黄某向某房地产经纪公司发出终止履行房屋经纪合同的通知。之后黄某又以相同价格与张某签订了《房屋买卖合同》。现原告张某要求黄某履行与 ，不存在优先购买权。2010年1月丁某曾以房屋买卖合同纠纷为案由将黄某诉至法院，提出继续履行《房地产经纪合同》、办理产权过户等诉讼请求。法院判决黄某继续 ...
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给付等问题发生争议，黄某向某房地产经纪公司发出终止履行房屋经纪合同的通知。之后黄某又以相同价格与张某签订了《房屋买卖合同》。现原告张某要求黄某履行与 ，不存在优先购买权。2010年1月丁某曾以房屋买卖合同纠纷为案由将黄某诉至法院，提出继续履行《房地产经纪合同》、办理产权过户等诉讼请求。法院判决黄某继续 ...
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反悔，将不能取回。 【姚律师点评】 二手房交易过程中，签订正式房屋买卖合同前，一般中介公司会要求买家交付意向金，并规定在卖家签收后，意向金自动转 一定的条件限制和期限限制 在买卖双方达成正式的买卖合同合意前，笔者并不建议交付定金，否则任何一方都有可能面临定金罚则，由此会引来很多争议纠纷。在此之前，意向 ...
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法院网讯 (夏根辉 詹晖)近日，北京市第一中级人民法院审结一起因房屋存在质量问题而引起的房屋买卖合同纠纷。房地产开发商提出购房者在交房时已签署验房单，开发商应该 。对方在收房时已经签订验收单，应视为其对房屋质量认可。 二审法院经审理认为：某房地产公司作为商品房买卖合同的出卖人，应当依约向买受人交付质量 ...
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人员，委托担保公司融资赎楼。双方于银行出具按揭承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《深圳市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20% 原告发送解约函不构成合法解约; 4、虽然同是律师，但“术业有专攻”，二手房纠纷法律关系复杂，涉及部门广，建议还是委托二手房法律专家代理。如本案，对方律师 ...
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13.8万元,建筑面积8.8平方米。该收条是否认定为房屋买卖合同? [评议]第一种意见认为,曾某一次性向某房地产公司付清购房款后,并选择了具体的店铺,建筑面积为8. 。二是出卖人已经按照约定收受购房款。上述二个条件缺一不可，才能认定商品房买卖合同。因该预定收条仅符合第二个条件,而不符合第一个条件，不能 ...
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，可请求法院予以撤销的权利。⑥ 二是债权物权化，即租赁合同的承租人可以对抗房屋受让人。根据债的相对性，租赁合同应只对出租人和承租人有效，当第三人买受租赁标的 金腾厂利益的损害。综上，基于原告金腾厂与被告永正公司的买卖合同纠纷案件处理结果与南宝公司具有法律上的利害关系，而这种利害关系在实体法上的来源就 ...
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