年3月26日，原告毛某与被告某房地产公司签订商品房买卖合同，被告将其开发的金乾水乡第X幢X号商品房及配套杂物间出卖给原告，价款为（略）元 被告某房地产公司应向原告毛某支付逾期交房违约金4545.94元。 [评析] 本案主要涉及到以下几个争议的焦点： 关于商品房经验收合格的时间问题。原、被告双方在合同第 ...
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人所签，该案的争议焦点在于蔡先生代其他权利人与原告签订的协议是否有效;房屋买卖系家庭重大财产交易，且蔡先生出售房屋系为家人筹集医疗费用，其女儿对于其 女儿名下。所以，蔡先生及其女儿必须履行合同的约定。故，法院的判决是合法合情合理的。 根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定 ...
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事实如下：2014年4月15日，肖某二与某某市某某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定肖某二向某某市某某房地产开发有限公司购买由其开发的位于某某县某某 双倍返还定金，故对李某一要求肖某二双倍返还定金的请求，予以支持。 关于李某一要求某某房产经纪有限公司对肖某二的双倍返还定金的债务承担连带赔付 ...
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六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 4、《中华人民 第(五)项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。 7、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得 ...
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您解析。案情简介：恶意串通签署房屋买卖合同，是否有效2013年3月，郭某与于某签署《房屋买卖合同》，约定将其名下一套商品房售于于某，房款共132万 房屋买卖合同应属无效，并将房屋恢复登记至郭某名下。以上，是关于“恶意串通签署房屋买卖合同，是否有效？”的有关法律知识，希望这些知识对解决您遇到的法律问题能 ...
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解析。案情简介：房屋交易过程中，限购政策是否导致合同无效2016年12月20日，王某与A地产公司签署《商品房买卖合同》，购买其开发的青岛华府小区商品房一 购房资格并不受此限购政策影响，双方应继续履行合同。以上，是关于“房屋交易过程中，限购政策是否导致合同无效？”的有关法律知识，希望这些知识对解决您遇到 ...
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销售利润分配条款具有合资、合作开发房地产的性质，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划等审批文件或者证明。虽提供了 除存在法定无效情形的，应当按照当事人意思表示，确定双方法律关系转化为商品房买卖合同关系。对于双方约定转化为购房款的借款本金及利息的数额，应当根据双方 ...
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经审理查明：2009年12月24日，原告与河南XXXX房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，主要约定：原告购买河南XXXX房地产开发有限公司开发的位于金水区丰庆 进行非合规方式交易，双方签订的《经济适用房个人买卖协议》违反了国家关于经济适用住房买卖的规定，损害了社会公共利益，该协议应为无效协议 ...
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被告就购买由被告开发的位于沈阳市和平区文体西路小桥巷丽阳盛京御府商品房签订《团购协议书》（编号：XQX-HG2012-1063），双方约定协议有效期24个 可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、 ...
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驳回刘锦玲的全部诉讼请求。借名买房专业律师靳双权专业法律分析：北京市高院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》中指出，当事人签订合同 合同，自成立时生效，刘锦玲主张符合条件的申请家庭只能购买一套限价商品房，已购买限价商品房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。本次拆迁安置仅是按户 ...
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