能通过银行审查，自身没有能力'支付房款，基于买卖合同的约定又必须在一定期限内支付房款的话，将不可避免地造成违约，最后不得不承担违约责任。而且，从2004 也包含了判断当事人主观过错的客观因素，即当事人的能力不足以避免和克服那些影响合同履行或导致侵权行为发生的自然力和社会力的客观事实。不可抗力的两个要件 ...
//www.110.com/ziliao/article-475267.html -了解详情
年底，小区内无一户业主拿到房产证。2010-2012年海南省房地产形势大好，因没有产权证，影响了购买此楼盘的业主对自已房产的处分。业主无法办理房产转让 就向辖区内该市法院基层派出法庭联合起诉开发商要求开发商按购房合同约定履行办证义务、承担逾期办证的违约责任。2013年5月一审法院做出判决，判令开发商某 ...
//www.110.com/ziliao/article-471534.html -了解详情
银行贷款，便与李某通过买卖手续将房屋产权过户至李某名下，李某实际上并没有支付任何购房款，房屋也一直是高某在居住。2010年初由于高某无力继续偿还银行贷款 ，而且也是因为他的户籍没有迁出而引发的诉讼，所以同意与李某共同承担违约责任。 【以案说法】 法院经审理认定，李某未按合同约定将户籍迁出房屋的行为已 ...
//www.110.com/ziliao/article-463770.html -了解详情
房地产开发有限公司出具了总收条，原告忠实诚恳地履行了合同义务，而被告并没有履行合同，构成根本违约，应当承担违约责任，赔偿原告的损失。据我们调查，实际上该 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后 ...
//www.110.com/ziliao/article-462690.html -了解详情
.94平方米。魏某多次要求退还差价，申鑫公司均以按套计价排除面积误差责任为由拒绝赔偿，魏某遂起诉至法院，要求申鑫公司退还面积误差3%以内部分房款 买受人。 【解析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 第一，合同没有针对面积误差约定明确的违约责任，应当适用法律解释的处理原则。《商品房买卖纠纷案件司法解释》 ...
//www.110.com/ziliao/article-462484.html -了解详情
施工企业应以书面方式催告，发包人仍不支付的，施工企业可暂停开工并要求发包人承担违约责任。其次是工程进度款，律师可合理提示施工企业，在合同约定 从约定付款之次日起，按照中国人民银行发布同期固定资产贷款利率计算。合同没有约定付款时间或者按照合同约定难以确定工程拖欠工程款的，利息自工程交付之次日起算。 5、 ...
//www.110.com/ziliao/article-402426.html -了解详情
认了单方解除合同不需要承担违约责任的依据是所谓被上诉人没有履行合同的义务。我方认为上诉人的上诉人理由不能成立，按照合同的约定上诉人负责在 [17:09:08] [审判长]： 上诉人上海大侠电子商务有限公司与被上诉人合肥威宝贸易有限公司服务合同纠纷一案，经本院依法公开审理，核实了事实，审查了证据，并对 ...
//www.110.com/ziliao/article-377634.html -了解详情
由于最高院设定了违约金的上限，因此在司法实践中，当守约方主张违约责任时，违约方通常均会抗辩双方约定的违约金过高，希望法院或仲裁机构予以调整。然而，由于案件 、买卖合同、股权转让、商品房买卖合同纠纷，违约方给守约方造成的损失不具体或者说无法用货币量化，没有参考依据确定违约金额。 如以下几例案例：1、王某 ...
//www.110.com/ziliao/article-377087.html -了解详情
对于约定的违约金过分高于实际损失的情况亦做出了限制性规定。违约责任的基本性质为补偿性，其本质是对因违约而受损失的当事人以补偿。因此，若任由当事人约定过 解释》第二十四条第四款的规定：买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民 ...
//www.110.com/ziliao/article-373135.html -了解详情
，被告以土地使用权方式出资；开发后，按各自的出资比例分享开发利润；合同中对经营的风险没有约定。从现有证据材料上分析判断，被告只参与分享开发利润，不承担经营 ，造成了实际损失。被告的行为已经违反了合同约定，应属违约，应承担相应的违约责任。违约条款，是双方在合同中明确约定；约定的比例，在法律许可的范围内， ...
//www.110.com/ziliao/article-361120.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·合同没有约定违约责任
- ·刑事审判监督程序
- ·支付令申请书
- ·银行信用证
- ·在建工程抵押
- ·刑事附带民事准许撤诉裁定
- ·法医鉴定异议书
- ·企业注销清算报告
- ·交通事故赔偿申请强制执行
- ·劳动与社会保障规定
相关搜索