连带责任的，可以向雇员追偿。”但是该条款只适用于雇佣合同关系。而被告于廖某之间的关系，是一种委托合同关系，廖某并非受被告支配指挥管理的雇员。该委托 人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”廖某只是刘某的债务履行辅助人，因其过错造成的损害应当由刘某 ...
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合同并不承担相应的违约责任。 案件情况： 2013年1月21日，张某与陈某在xx房地产经纪有限公司居间服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定张某 2、情势变更原则的意义在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外重新分配交易双方在交易中应当获得的利益 ...
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争房屋内有无非正常死亡事件达成任何承诺，在所签的居间合同中未约定非正常死亡事件的披露义务条款，现行法律也未规定房屋买卖中的“非正常死亡事件”的相关信息 瑕疵的情况，并约定，如果隐瞒事实，购房者可随时解除合同并追究卖方违约责任。 【法官回应】 “凶宅”的出卖人应当承担物的瑕疵担保责任 一、“凶宅”是否 ...
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，买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。商或代理商就是利用购房者想当然地以为 已付房款的万分之三计算，但您一不留神，开发商(售楼人员)便将此条款设计成按购房全款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例 ...
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建设房地产开发公司)签订了《商品房买卖合同》一份，约定由李某购买该司开发的“Y小区”第二幢18楼4号商品房一套。合同约定：该商品房为预售商品房，其 开发商将“露台”改为“阳台”应当按合同约定通知买受人，现开发商并无相应证据证实其履行了通知义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。同时，该因设计变更 ...
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以上情况都可以是行为人非法占有目的的一种体现。 2.行为人有无履约能力 履约能力是指合同主体具有按合同约定适当、完全履行合同义务的能力。如果行为人明知自己没有履行 条件的变化、虽经主观努力但仍无法全面、适当履行，或在违约后积极采取补救措施、主动承担责任等，就不能够认定行为人主观上具有非法占有目的。又如 ...
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不足的差额部分，原告应在2011年10月21日或之前一次性补足；该合同补充条款一载明，若因国家有关按揭贷款政策发生变化，贷款银行要求原告增加首付款比例 ，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、 ...
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规定和保险合同约定保险公司不应当给付保险金。法院判决：2006年11月24日某县人民法院作出一审判决书。认为四份保险合同中约定的除外责任，作为格式条款， 人寿保险股份有限公司某支公司主张免除保险责任的要求不成立。判决被告给付保险金26.5万元，对未主张部分法院不作处理。对原告要求被告承担违约责任及拒赔 ...
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、地点和方式；(7)违约责任；(8)解决争议的方法。这是合同法对合同条款的倡导性规定。 合同条款可分为必要条款和一般条款。 (一)必要条款 必要条款亦称主要条款，是 补充。 习惯和惯例是人们在长期反复实践的基础上形成的，在某一地区、某一行业或某一类交易关系中普遍采用的做法、方法或规则，能够被广大的合同 ...
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，则为要约邀请；(3)根据订约提议的内容是否包含了合同的主要条款加以确定。例如，甲对乙称我有位于某处的房屋一栋，愿以低价出售，你是否愿意购买，因没有 对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的 ...
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